「力天品翰」活氧2房超越首購想像

原創2023-03-13 特別企劃

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實地看房，提供最全建案攻略

隨著資金浪潮退去，炒作投機客離場，回歸自住主流市場，然而要符合長線自住客挑剔的目光，優質的產品規劃、深厚的建築實力，才是決定出手關鍵！發跡於2009年的力天建設深耕大新竹地區多年，以客戶的角度思考，講究以人為本的宜居生活態度，相較於時下拚周轉率、拼命推案搶市的建案，旗下建案始終堅持踏實的腳步，嚴謹選址精華地段，建構全面採光、通風格局不以最大可售規模為考量，以舒適居住環境為推案原則。

然而過去二年力天建設圓滿完銷竹北「力天品學」、「力天品儒」二大個案，近期移師回新竹北區金雅重劃區推出預售案「力天品翰」同樣以好用好住格局為前提，13層純住宅大樓，單層三併，戶戶邊間享有極大化的採光面，2房最大面寬10米3，且不犧牲次臥空間為前提，起居空間皆為雙人房尺度，建材均是一時之選，打造區內最具質感的2房產品。

「力天品翰」立面3D示意圖

力天品翰 - 綜合評分 4.20分/5分

「力天品翰」坐落於新竹市金雅重劃區，區域為少數純住宅規劃之重劃區，5~10分鐘路程近取大魯閣湳雅商圈、巨城商圈，享受全方位便利生活，除了選址嚴謹，在產品規劃、平面格局更是力天建設最重視的一環，「格局是房屋的先天條件，建材裝潢可以隨客戶品味更換，但是鋼筋水泥堆砌的格局卻無法改變的」，因此10幾年來，力天堅持幫住戶將格局規劃至盡善盡美，像是這回力推的2房戶戶邊間、明廳明房，坐擁前後雙陽台，且衛浴開窗，冷氣室外機均有專屬空間，不占用權狀面積，以優越的建築品質回饋客戶。

優點

1. 基地距離公道五路約1~2分鐘路程，距台68線約5分鐘，極具交通優勢。

2. 近距新竹車站商圈、巨城商圈以及大魯閣湳雅商圈，還有城隍廟商圈，車行均在5~10分鐘內。

3. 金雅重劃區全區採純住宅規劃，公園綠地等公設用地占比達31%，居住品質舒適寬敞。

4. 全案規劃零店面、純住宅社區，並為電動車友善社區，單層三併，出入單純。

5. 主推邊間2房，雙面採光、明廳明房，衛浴皆開窗。

缺點

1. 位於航道範圍，偶有噪音干擾，建商特配置5+5mm膠合玻璃。

力天品翰 - 地段環境 4.20分/5分

「力天品翰」生活機能圖

位於新竹市北區的金雅重劃區，其重劃區範圍為公道五路四段以南、東門大排以東、鐵道路二段以北，總面積僅20公頃，純住宅、高綠覆率的整體規劃，近年受到許多自住客的追捧，然而隨著區域開發已經趨近成熟，房價相較於新竹東區、竹北一帶價格親民，持續吸納外溢的剛性買盤，未來在大型建商、開發商進場之下，開價將陸續挑戰6字頭。

大魯閣湳雅商圈
新竹巨城商圈

由力天建設旗下的立謙開發建設推出的預售新案「力天品翰」基地正處於金雅六街11號旁，位重劃區與大魯閣湳雅商圈之核心，兼具嶄新街廓市容以及即享成熟機能之優勢，學區隸屬載熙國小、光華國中，自基地至大魯閣湳雅商圈約車行5分鐘，大潤發、麥當勞、星巴克、爭鮮等連鎖賣場餐飲應有盡有，此外，大新竹地區第一家蔦屋書店也座落於此，生活韻味恣意挑選。

台68線

基地周邊道路系統發達，公道五路、台68線二條大新竹最重要的幹道車行時間也僅在2~5分鐘內，轉接到竹科園區約15分鐘。另外，新竹人周末都會報到的新竹巨城，距離基地僅約7分鐘路程，至城隍廟商圈及新竹車站約9分鐘，無論是日常機能還是精品消費都擁高度便利性。休閒綠地方面，自社區步行5分鐘有金雅公園、金雅兒童公園，透過台68線10分鐘可至南寮漁港，親子休憩、週間漫步舒適愜意。

光華國中
載熙國小

力天品翰 - 社區規劃 4.20分/5分

成立於2009年的力天建設不以譁眾取寵的行銷策略，向來行事低調內斂，深耕新竹地區10多年來，選地目光如炬，每個推案皆嚴選區內最精華的土地，在好地段蓋出好房子，從初期選地、產品規劃、銷售到售後服務，皆採一條龍經營模式，以客戶的角度為出發點，以人為本考量居住環境的舒適實用性，打造一戶戶充滿溫度的居所。

「力天品翰」立面3D示意圖

力天建設以二年三案的殷實腳步，不過度槓桿操作，以穩健的經營態度，讓客戶可以放心託付，而本次推出的「力天品翰」同樣以謹慎細膩規劃，全案打造地上13層電梯大樓，單純35戶住家，零店面干擾，設計二房(26.53坪)、三房(35.81坪)自住主流產品，一層三併，為區域少見舒適格局，加上符合未來綠能趨勢，地下室全平面車位，皆留設電動車充電樁線槽。建材部分則為上上之選，除了採日本INAX精品衛浴，配置恆溫淋浴龍頭，亦有5+5mm膠合玻璃及氣密窗，玄關搭配四合一指紋電子鎖，地板部份則嚴選擁有120年歷史的德國第一品牌「太格木地板」，該品牌為全球最大木業集團生產商，不僅具備健康綠建材標章，更拿下德國藍天使認證等許多國際認證，可達到吸音、隔音、降噪、抗菌等效果。