開箱文 | 台南市永康區隱大灣看屋心得（價格+格局分析）
永康區向來穩坐台南市房市交易量冠軍，除了便捷的交通動線，鄰近南科園區、成熟機能，成為不少購屋族首選，不過過去大型推案多座落在東橋重劃區，近期遠雄建設進軍大灣生活圈，讓該區域受到矚目，而本次介紹的透天新案「隱大灣」位處大灣商圈，多數生活機能步行即可達，全案為地上4層透天住家，最小地坪35.89坪、建坪99.10坪起，採1樓停車，最多可規劃5房。
隱大灣外觀圖
優點
- 機能：「隱大灣」位於大灣商圈，多數生活機能步行可達。
- 格局規劃：1~4樓皆有配置衛浴，且都有開窗，通風明亮。
缺點
- 格局規劃：基地周邊缺乏大眾運輸系統，需仰賴開車或騎車。
- 社區規劃：平面配置樓梯旁有畸零空間，稍嫌浪費。
區域解析
地理位置
「隱大灣」位於台南市永康區立興街。
交通機能
距離國道一號約車行7分鐘。
生活機能
- 學校：至大灣國小約步行11分鐘、大灣高中國中部則約車行4分鐘。
- 商業：至大灣商圈及全聯約步行7分鐘，9分鐘可到崑大路商圈及寶雅，車行3分鐘則有大灣公有零售市場，11分鐘抵家樂福超市及永大商圈。
- 休閒：距離探索教育公園約車行6分鐘。
社區規劃
「隱大灣」位於台南市永康區立興街，由巨兆國際建設有限公司投資興建，富雄營造有限公司營造，基地面積74.85坪，樓層規劃為2棟地上4層建築，共有2戶住家，車位規劃1樓停車。格局坪數規劃地坪(35.89~38.96坪)，建坪(99.10~99.56坪)，最多可規劃5房，配置崇友電梯。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「隱大灣」位於台南永康區大灣生活圈，擁有便捷的國道交通以及生活機能，日常生活都能一應俱全，推薦A2戶給三代同堂大家庭，1樓可停放4部車，提供家族成員使用彈性，且3~4樓起居空間每一間臥室均有衛浴可使用，生活使用兼具隱私性。
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