社區攻略 | 桃園市楊梅區英格麗-大樓區看屋心得（價格+格局分析）
富岡生活圈位於桃園市楊梅區，商業發展以台鐵富岡站為核心，預售案「英格麗-大樓區」基地即位在富岡車站北側，全案規劃2~3房、最小坪數29坪起的首購及換屋型產品，訴求戶戶邊間、純住宅規劃。
英格麗-大樓區外觀圖
優點
- 社區規劃：「英格麗-大樓區」為純住宅規劃，住戶出入較單純。
- 房型規劃：戶戶位處邊間，擁至少雙面採光設計。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別沒有車位。
- 環境：小環境商業行為較少，在意的朋友可多留意。
區域解析
地理位置
「英格麗-大樓區」位在楊梅區民有路二段。
交通機能
車行6分鐘可達台鐵富岡車站。
生活機能
- 學校：車行5分鐘至富岡國小，車行6分鐘亦可達富岡國中。
- 商業：車行5分鐘可達全聯(楊梅豐興)及富岡老街。
- 休閒：車行4~5分鐘即可至伯公岡公園及富岡運動公園。
社區規劃
「英格麗-大樓區」基地位在民有路二段，面積1018.51坪(大樓與透天合併計算)，大樓區規劃1幢2棟地上13層、地下1層之建築，全案共94戶住家，屬於小型純住社區，車位為平面式69個，車位配比1:0.73；社區公共設施包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區等，公設比30.5%。
從4~13樓全區平面圖來看，全案分成A、B兩棟，兩棟皆為單層4戶1梯的配置，梯戶比1:4；格局部分，A1、A5、B2、B3格局相似，為三面採光設計，而，A2、A3、B1、B5格局亦相似，則為雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「英格麗-大樓區」為純住宅規劃，戶戶位處邊間，擁至少雙面採光設計，惟車位規劃不足，部分戶別沒有車位，且小環境商業行為較少，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A1、A5戶3房產品給換屋的朋友，兩戶格局相似，為三面採光設計，臥室與衛浴也都是間間開窗，加上屬於臨路型的戶別、棟距較佳，故推薦。
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