開箱文 | 台中市沙鹿區兆登櫻看屋心得（價格+格局分析）
台中梧棲、沙鹿等海線地區親民房價吸引不少市區首購族跨區購買，位於台中市沙鹿區的星輝路巷弄內的「兆登櫻」周邊生活機能佳， 社區本身規劃多項健身房、兒童遊戲區等豐富公設，戶戶雙面採光，保有一定通風性，產品為2~3房，最小坪數21坪起。
兆登櫻外觀圖
優點
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機能：周邊有家樂福、大型醫院等生活機能，相當便利。
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格局：戶戶雙面採光，保有一定通風性。
缺點
- 格局規劃：部分戶別室內有柱、樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「兆登櫻」位於星輝路巷弄內，周邊市容較為簡單。
交通機能
大眾運輸機能為車行8分鐘可到台鐵沙鹿站，開車族也能走國道3號，來往南北便利。
生活機能
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學校：學區鹿峰國小，車行需4分鐘，鹿寮國中車行5分鐘內可到。
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商業：「兆登櫻」車行5分鐘即可到家樂福沙鹿店，有大型量販機能。
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醫院：童綜合醫院沙鹿院區車行4分鐘可到。
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休閒：車行6分鐘到鹿鳴公園，可散步休憩之用。
社區規劃
「兆登櫻」位於台中市沙鹿區星輝路巷弄內，基地面積814.63坪，樓層規劃為2棟地上11層，地下2層建築，共有110戶住家，屬於中型社區，車位共規劃117個平面車位，車位配比1:1.06，公設比33.9%，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、景觀茶房、景觀花園。
格局坪數規劃二房(21~25坪)、三房(30~31坪)，A、B棟單層六戶配雙梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，戶戶雙面採光，保有一定的通風性。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「兆登櫻」位於沙鹿區星輝路巷弄內，周邊有家樂福、台鐵、醫院等生活機能，適合自住客群，社區規劃有多項包括健身房、兒童遊戲區等多項公設，戶戶雙面採光，通風度佳，重視坪效的購屋族可挑選A7戶，室內無柱，格局尚顯方正，便於後續規劃使用。
