開箱文 | 桃園市楊梅區佳昕昕藝看屋心得（價格+格局分析）
「佳昕昕藝」位於埔心生活圈，隸屬桃園市楊梅區門牌，涵蓋萬大商圈及四維商圈，同時鄰近埔心車站，區內有學校、市場、公園及體育園區，生活機能完整，全案規劃地上14層純住宅社區，採自住主流2~3房、最小坪數24坪起，客廳、臥室皆有開窗。
佳昕昕藝外觀圖
優點
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位置：「佳昕昕藝」基地位於純住宅區，生活氛圍靜謐。
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社區規劃：純住宅社區，出入相對單純，戶戶客廳及臥室皆有開窗。
缺點
- 社區規劃：車位配比不足以一戶一車位，開車族須留意停車問題。
區域解析
地理位置
交通機能
1. 距國道一號約車行3分鐘、埔心車站8分鐘。
生活機能
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學校：至楊光國中小步行10分鐘。
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商業：步行5分鐘抵全聯、13分鐘到愛買，車行5分鐘有萬大市場及萬大商圈，6分鐘至四維商圈，8分鐘有埔心市場。
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休閒：車行3分鐘到楊梅體育館、6分鐘抵四維兒童公園，步行6分鐘到頭重溪公園。
社區規劃
「佳昕昕藝」位於桃園市楊梅區頭重溪段41地號，由佳昕建設股份有限公司投資興建，基地面積929.88坪，樓層規劃為2棟地上14層，地下2層建築，共有135戶住家，車位共規劃135個平面車位，車位配比1:0.9，不足以一戶一車位，開車族要留意停車問題。
公設比33.52%，休閒設施有接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區。住宅標準平面層方面，單層五併雙梯，梯互比1:2.5，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(24~26坪)、三房(31、35坪)，其中A1/A6戶為相似二房，有獨立玄關，B1/B6戶為相似二房，雙衛浴規劃，B2/B5戶為類似三房格局，前後雙陽台。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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