開箱文 | 桃園市楊梅區弘峻公園賦看屋心得(價格+格局分析)
「弘峻公園賦」位桃園市楊梅區富岡生活圈,西南側正對逾5,000坪的富岡運動公園,綠意環繞,區塊生活機能成型,生活物資採買皆可就近滿足。本案基地逾千坪,規劃住家2、3房產品,強調有多項休閒公設,最小坪數21坪起。

弘峻公園賦外觀圖

- 環境:「弘峻公園賦」位運動公園第一排,享永久棟距,屬住宅區塊。
- 規劃:逾千坪基地開發案,有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、棋藝室、社區圖書館、撞球室…等休閒公設。

- 規劃:車位比1:0.76,非1戶1車位規劃。
區域解析

地理位置
交通機能
車行約3分鐘可至富岡火車站。另距省道台31線約車行4分鐘,往北可接往台66快速道,亦可再連接國道1號。
生活機能
- 學校:車行約3~4分鐘可達學區富岡國小,車行約4~5分鐘即可抵達富岡國中。
- 商業:步行約5分鐘可達楊新聯生鮮超市,步行約9分鐘可達自由聯盟生鮮超市。
- 休閒:步行約1分鐘可達富岡運動公園。
社區規劃

「弘峻公園賦」位於桃園市楊梅區新富七街,由弘峻建設股份有限公司投資興建,開誠工程股份有限公司營造,結構採RC鋼筋混凝土,基地面積1316.29坪。休閒公設有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、棋藝室、社區圖書館、撞球室、貴賓沙發區、宅配室等,公設比33.5%。
樓層規劃為地上8、14層,地下3層建築,共有219戶住家,16戶店面,屬中型社區,格局坪數規劃為2房(21~29坪)、3房(39坪)。車位共規劃有179個平面車位,車位配比1:0.76,不足1戶1車位設計。
本案標準層平面圖共分A~G七棟,每1棟皆是單層3戶配1部電梯,梯戶比皆是1:3,皆屬一般梯戶比;其中A1、B3、C1、D3、E1、G3戶為3房格局,其中B3、C1戶與D3、E1、G3戶,除了少數的玄關稍有不同外,格局對稱相仿;A1、D3、E1、G3戶為3面採光,B3、C1戶為雙面採光。
A2、A3、B1、B2、C2、C3、D1、D2、E2、E3、F1、F2、F3、G1、G2戶為2房格局,其中A2、B2、C2、D2、E2、F2、G2戶為單面採光,格局對稱相仿,其餘的A3、B1、C3、D1、E3、F1、F3、G1戶為雙面採光、格局對稱相仿(F1、G1戶玄關稍不同)。
格局解析
周邊比價
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