開箱文 | 新北市中和區双捷橙品看屋心得（價格+格局分析）
新北市中和市區生活圈發展早，生活機能相當成熟，預售大樓案「双捷橙品」基地即位在主幹道景平路上、近華中橋，全案規劃1~2+1房的首購型產品，最小坪數14坪起，主打一橋到北市、捷運中和站180公尺。
双捷橙品外觀圖
優點
- 機能：「双捷橙品」位中和市區生活圈，區域發展早、賣場眾多，採買機能充足。
- 交通：基地步行3分鐘即可至環狀線中和站；鄰近華中橋、一橋到北市。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，且因部分車位為機械式，須留意其便利性與後續保養等問題。
- 交通：位在主幹道景平路、鄰近華中橋，須留意上下班尖峰時刻的塞車問題。
區域解析
地理位置
交通機能
步行3分鐘可達環狀線中和站，附近亦有華中橋可利用。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可達中和國小，車行6分鐘亦可至漳和國中。
- 商業：步行4分鐘至家樂福(中和店)，車行3分鐘亦可達好市多(中和店)，車行4分鐘則可至全聯(中和福祥店)。
- 休閒：步行7分鐘即可達恐龍園區公園。
社區規劃
「双捷橙品」基地位在景平路上，面積174.4坪，規劃1棟地上14層、地下4層之建築，共72戶住家、5戶店面，屬於小型社區，車位則為平面式18個、機械式18個，車位配比1:0.47，社區公設比36.7%；從標準層4~7樓平面圖來看，全案為單層6戶2梯的配置，梯戶比1:3，格局部分，A、B、C、F為雙面採光設計，D、E則為單面採光設計且格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「双捷橙品」位中和市區生活圈，一橋到北市、步行3分鐘即可至中和站，惟社區車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，且因部分車位為機械式，須留意其便利性與後續保養等問題；以平面圖來看，推薦F戶2房給首購的朋友，該戶位處邊間、雙面開窗，室內規劃明廳、臥室和衛浴也都是間間開窗，且設計雙陽台，加上又屬臨路的戶別，棟距亦佳，故推薦。
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