開箱文 | 高雄市大寮區自由式看屋心得（價格+格局分析）
位於高雄市大寮區大坪頂生活圈的預售新案「自由式」，基地周邊有國道一號、台88線，交通四通八達，生活機能則仰賴大寮包公廟商圈，全案規劃地上5層電梯公寓，採2~3房格局、最小坪數23.23坪起，戶戶明廳明房。
自由式外觀圖
優點
- 位置：「自由式」基地周邊多為透天住家，純住氛圍濃厚。
- 社區規劃：戶戶明廳明房，且車位配比足以一戶一車位。
缺點
- 機能：「自由式」周邊商業活動較少，需仰賴開車騎車採買。
- 社區規劃：單層七併一梯，梯戶比1:7，尖峰時間等待電梯恐怕較久。
區域解析
地理位置
交通機能
至台88線約車行6分鐘、國道一號20分鐘。
生活機能
- 學校：車行6分鐘到潮寮國中及昭明國小。
- 商業：距九久大賣場車行10分鐘、車行全聯及大寮包公廟商圈約9分鐘。
- 休閒：距離大坪頂熱帶植物園約車行6分鐘。
社區規劃
「自由式」位於高雄市大寮區新厝南段356地號，由潤澄建設股份有限公司投資興建，基地面積352.54坪，樓層規劃為1棟地上5層建築，共有26戶住家，車位共規劃有26個平面車位，車位配比1:1，足以一戶一車位。公設比28.81%，設施有空中花園、閱覽室、健身房、廚藝教室。住宅標準平面層方面，單層7併1梯，梯戶比1:7，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃為2房(23.23~23.26坪)、3房(33.17~39.72坪)、2+1房(28.81~28.96坪)，其中A1/A6戶為相似3房，雙衛浴配置，A3/A8戶為對稱二房，無廊道浪費，A5/A7戶為鏡射二房，雙衛浴規劃。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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