開箱文 | 台中市中區昂峰京澄看屋心得（價格+格局分析）
「昂峰京澄」位於台中市中區生活圈，該區為台中最早發展區域，具歷史底蘊，現透過水岸廊道與老建築活化重振舊城風華，觀光人潮回流，危老推案與商業再生同步推進，該案周邊機能完善，步行可達學校、公園及商圈，全案規劃均質2房產品，最小坪數19坪起。
昂峰京澄外觀圖
優點
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位置：「昂峰京澄」基地周邊多為透天住家，中高樓層以上棟距頗佳。
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社區規劃：公設比落在33.9%，項目多元豐富，此外，車位配比充足，足以一戶一車位。
缺點
- 環境：位處舊市區，相對於重劃區市容較為老舊。
區域解析
地理位置
交通機能
至台中車站及精武車站車行6分鐘。
生活機能
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學校：距離光復國小約步行7分鐘、車行6分鐘到居仁國中。
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商業：步行1分鐘到美廉社、6分鐘抵一中商圈，9分鐘有全聯，10分鐘到第二市場，車行3分鐘可到中友商圈。
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休閒：步行7分鐘到台中公園。
社區規劃
「昂峰京澄」位於中華路二段40號旁，由峰舜建設(昂峰建築機構)投資興建，基地面積552.97坪，樓層規劃為6棟地上14層，地下4層建築，共有110戶住家，4戶店面，20戶辦公室，車位共規劃145個平面車位，車位配比車位配比1:1.08，足以一戶一車位。
公設比33.9%，設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區。住宅標準平面層方面，單層十併雙梯，梯戶比1:5，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃二房(19~25坪)。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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