開箱文 | 新北市中和區綻賞看屋心得（價格+格局分析）
新北市中和區錦和生活圈以錦和運動公園為發展核心，近年因萬大中和線如火如荼地興建帶動區域房市，預售大樓案「綻賞」基地即位在主幹道連城路上，全案規劃2房的首購型產品，最小坪數16坪起，訴求鄰近興建中的捷運萬大中和線連城錦和站。
綻賞外觀圖
優點
- 交通：「綻賞」位在主幹道連城路上，鄰近興建中的萬大中和線-連城錦和站。
- 社區規劃：戶戶位處邊間，至少擁雙面採光。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，少數戶別無法配到車位；全案規劃機械式車位，需考量便利性及日後保養等問題。
區域解析
地理位置
交通機能
車行7分鐘可達環狀線中和站，周邊也有國道三號、台64線快速道路可利用；附近亦有萬大中和線-連城錦和站(興建中)。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可至錦和國小，車行2分鐘則可至錦和高中(國中部)。
- 商業：車行1分鐘即可達連城黃昏市場，車行3分鐘可達全聯(中和安邦店)，車行4分鐘則可至好市多(中和店)。
- 休閒：車行3分鐘即可達錦和運動公園、中和國民運動中心。
- 醫療機構：衛生福利部雙和醫院。
社區規劃
「綻賞」基地位在連城路上，面積125.59坪，規劃1棟地上12層、地下2層之建築，共33戶住家、1戶店面，屬於小型社區，車位則為機械式29個，車位配比1:0.85，社區公共設施包含接待大廳、空中花園、信箱區等，公設比32.7%；從3~12樓標準層平面圖來看，全案為單層3戶1梯的配置，梯戶比1:3，格局方面，A為三面採光設計，B、C則為雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「綻賞」位在主幹道連城路上，全案戶戶邊間、至少擁雙面採光，惟車位規劃不足，少數戶別無法配到車位，且為機械式，需考量便利性及日後保養等問題；以平面圖來看，推薦A戶2房給首購的朋友，室內無柱、三面採光設計，規劃明廳、雙陽台，且臥室和衛浴都有開窗，加上屬於臨路的戶別、棟距亦佳，故推薦。
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