開箱文 | 桃園市中壢區威均天璽看屋心得（價格+格局分析）

「威均天璽」位在中壢區領航北路二段、永春路口。

車行4分鐘可達機捷桃園體育園區站，車行5分鐘則可至機捷高鐵桃園站、高鐵桃園站。

• 學校：車行5分鐘可至青埔國小，步行4分鐘可至青埔國中。

• 商業：步行4分鐘可達全聯(中壢永順)，車行4分鐘則可至家樂福(青埔店)、環球購物中心。

• 休閒：步行3分鐘即可達洽溪公園，車行3分鐘亦可至青塘園、桃園市兒童美術館。

「威均天璽」基地位在領航北路二段、永春路口，面積1429.79坪，規劃地上17~18層、地下4層之建築，全案共195戶住家、11戶店面，屬於中型社區；車位為平面式303個，車位配比1:1.47，社區公共設施則有接待大廳、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房等，公設比35.9%。

從4~16樓平面圖來看，分成A、B區，兩區都是單層6戶3梯的配置，梯戶比1:2；細看格局規劃，A1、A3、A5、A7、B1、B3、B5、B7都是三面採光設計，其中A3與B3、A5與B5、A7與B7彼此格局相似，至於A2、A6、B2、B6則為單面採光設計，而A2與B2、A6與B6彼此格局亦相似。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「威均天璽」為三面臨路的千坪大基地社區，鄰萬坪公園、距離雙語青埔國中不遠，惟現階段小環境商業行為仍較少，在意的朋友可留意；以平面圖來看，推薦A5戶4房給換屋的朋友，位處邊間、三面採光，室內規劃明廳、無暗房、雙陽台，且該戶面領航北路擁優越棟距、另一側面永春路，應可享水岸景觀，故推薦。