開箱文 | 台南市善化區宇成真看屋心得（價格+格局分析）

「宇成真」位於台南市善化區目加溜灣大道及陽光三路，西北臨中山路商圈及善化夜市商圈，生活機能便利。

車行約4分鐘可到台鐵南科站，另外，車行約14分鐘有國道1號、國道3號及84號快速道路可到達其他區域。

• 學校：步行約7分鐘可到蓮潭國民中小學。
• 商業：步行約2分鐘可到全聯(善化善新店)，車行6~7分鐘可到寶雅(台南善化店)及善化夜市商圈，車行約8~9分鐘可到善化公有零售市場及中山路商圈。
• 休閒：車行約2分鐘可到LM蓮潭公園，有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。
• 醫療：車行約7分鐘可到宏科醫院。
• 其他：車行約12分鐘可到台南科學園區。

「宇成真」位於台南市善化區目加溜灣大道及陽光三路，由宇成建築開發有限公司投資建設，基地面積476.5坪，公設比35.8%，樓層規劃1棟地上13層、地下3層建築，共有71戶住家，3戶店面，屬小型社區，單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，為一般梯戶比；平面式車位80個，車位比1:1.08，符合一戶一車位規劃。

本案格局規劃為2房(26~27坪)、3房(33~34坪)，A1、A2、A3戶為2房單位；A5、A6、A7為3房單位，其中A5、A6戶格局對稱相仿；社區內每戶皆為雙衛浴設計，每間衛浴皆有開窗；A7戶為3面採光，其餘每戶皆為2面採光，採光通風良好。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「宇成真」位於台南市善化區南科L&M特定區，鄰近中山路商圈及善化夜市商圈，生活機能便利。本案為2房及3房規劃，適合單身、新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳的小家庭，可選擇A1、A2戶2房單位，此單位坪效佳，空間好規劃；若喜歡面積較大、採光佳或購屋預算較高的客戶，A7戶3房單位室內無柱占空間，並擁有3面採光，主臥衛浴及客用衛浴皆有開窗，採光通風良好，可優先選擇。