開箱文 | 台南市善化區聯上APPLE看屋心得（價格+格局分析）
台南過去為古城，以豐富的人文歷史、觀光景點受到矚目，但近年在科技產業進駐，護國神山群帶領區域房市轉型，為過去的內需市場成為外地客購屋熱門焦點，尤其以南科所在的善化、安定、新市更是吸引科技客青睞，而本次介紹的「聯上APPLE」為全新完工之透天社區，正處於善化LM特區，緊鄰萬坪公園及文教區，規劃獨棟雙併、地上3層透天住家，最小地坪46坪起、建坪62坪起，純住家規劃，採一樓停車。
聯上APPLE外觀圖
優點
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位置：「聯上APPLE」位於LM特區，街廓整齊、環境舒適，低密度高綠覆規劃，生活清幽質感佳。
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社區規劃：上市櫃建商旗下聯捷建設開發興建，建築品質較有保障。
缺點
- 機能：基地周邊商業活動稀少，需仰賴自行開車或騎車。
區域解析
地理位置
「聯上APPLE」位於台南市善化區陽光大道、蓮潭北一街路口。
交通機能
距離國道三號約車行8分鐘，至台鐵南科火車站約車行2分鐘。
生活機能
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學校：學區小新國小即在基地斜對面，約步行1分鐘可到，至善化國中約車行11分鐘。
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商業：到中山路商圈約車行8分鐘，善化傳統市場9分鐘，另到LM商圈約車行1分鐘，全聯3分鐘。
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休閒：到LM蓮潭公園約步行3分鐘。
社區規劃
「聯上APPLE」位於台南市善化區陽光大道、蓮潭北一街路口，全案由聯捷建設投資開發、美力營造興建，規劃99戶地上3層透天住家，戶戶面寬7.5~10.2米，採1樓停車，坪數規劃地坪(46~74坪)，建坪(62~81坪)。2樓規劃整層大主臥，留有更衣室空間，3樓亦規畫兩間臥室，其中一間亦規劃有獨立衛浴。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「聯上APPLE」基地座落於善化富人區─LM特區，基地周邊綠地廣大、棋盤街廓，生活水平高品質，該案為近期少見新成屋透天產品，相當吸引不少人關注，推薦B3戶給重視生活品質的高資產族，整層大主臥、每間臥室皆有衛浴可使用，生活隱私性頗佳。
