開箱文 | 桃園市楊梅區龍騰綠境看屋心得（價格+格局分析）
「龍騰綠境」位於桃園市楊梅區高上路一段，基地鄰近過嶺生活圈，同享商業機能，有全聯、寶雅及好市多可供採買，全案規劃地上9層住宅大樓，純住宅零店面設計，出入相對單純，規劃2~3房、最小坪數23坪起，戶戶客廳開窗，公領域通風明亮。
龍騰綠境外觀圖
優點
- 位置：「龍騰綠境」基地周邊多為透天，環境清幽舒適。
- 社區規劃：純住宅零店面，且車位配比充足，出入單純，可一戶一車位。
缺點
- 機能：基地周邊商業活動較少，須開車或騎車到過嶺商圈採買。
- 社區規劃：「龍騰綠境」部分戶別臥室未開窗，需透過照明系統保持明亮。
區域解析
地理位置
交通機能
距離國道一號約車行6分鐘。
生活機能
- 學校：至高榮國小約步行10分鐘、仁美國中車行9分鐘。
- 商業：車行14分鐘到好市多，至億客成約10分鐘、寶雅及全聯9分鐘。
- 休閒：基地周邊缺乏大型公園綠地。
社區規劃
「龍騰綠境」位於桃園市楊梅區高上路一段309號路口，由合京建設股份有限公司(龍騰機構)投資建設，昱銘營造工程有限公司營造，基地面積1032.67坪，樓層規劃為2棟地上9層、地下3層建築，共有142戶住家。車位規劃平面式177個，車位配比1:1.25，足以一戶一車位。
公設比33~34%，設施有接待大廳、會議室、健身房、信箱區。住宅標準平面層方面，單層4併1梯，梯戶比1:4，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃2房(23~28坪)、3房(33坪)，A1/A5戶為相似二房，有獨立玄關，A2/A3/B2/B3戶為對稱三房，明廳明房，A7/A8/B7/B8戶為相似三房，有一間暗房，A6/A9/B6/B9戶為對稱三房，有獨立式廚房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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