開箱文 | 台南市安定區金色風采12看屋心得（價格+格局分析）
「金色風采12」位於台南市安定區港口生活圈，為區內生活機能相對密集的區段，日常飲食物品採買便利，大型採買則須仰賴永康、善化等地，全案規劃電梯公寓產品，採均質3房，最小坪數32.29坪起，戶戶邊間、2~3面採光。
金色風采12外觀圖
優點
- 環境：「金色風采12」基地周邊多為透天住家，純住宅氛圍濃厚。
- 社區規劃：戶戶邊間、2~3面採光。
缺點
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環境：基地周邊商業活動較少，須開車或騎車採買。
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社區規劃：車位配比不足以一戶一車位，開車族須留意停車問題。
區域解析
地理位置
交通機能
距離國道一號約車行5分鐘、國道三號6分鐘、6分鐘可銜接國道八號。
生活機能
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學校：距離安定國小約車行9分鐘、安定國中7分鐘。
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商業：車行7分鐘抵全聯、4分鐘有港口菜市場。
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休閒：距離安定區體育運動公園約車行5分鐘。
社區規劃
「金色風采12」位於台南市安定區中榮里2鄰許中營18之1號，由騰林建設股份有限公司投資興建，騰騏營造有限公司營造，基地面積139.77坪，樓層規劃為1棟地上5層建築，共有12戶住家。車位共規劃有7個平面車位，車位配比1:0.58，不足以一戶一車位。
公設比27%，無設施規劃。住宅標準平面層方面，單層三併一梯，梯戶比1:3。格局坪數規劃為三房(32.29~34.35坪)，戶戶邊間，2~3面採光，明廳明房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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