開箱文 | 新竹市北區日光聚看屋心得（價格+格局分析）
「日光聚」位於新竹市竹光路生活圈，屬於純住宅生活圈，居住質感清幽，方圓1公里左右可享有日常機能，全案規劃二棟建築大樓，屬於中型社區，配置健身房、兒童遊戲室等實用型公設，格局採2~3房、最小坪數21.8坪起，戶戶明廳明房。
日光聚外觀圖
優點
- 位置：「日光聚」基地周邊多為透天，中高樓層以上擁有不錯的景觀視野。
- 社區規劃：戶戶明廳明房，多數格局是邊間雙面採光。
缺點
- 環境：「日光聚」位處開發早期之生活圈，街道市容不比重劃區整齊。
- 交通：距離台鐵車站較遠，需透過開車騎車轉乘。
區域解析
地理位置
「日光聚」位於新竹市北區延平路一段與357巷交叉口。
交通機能
至新竹車站約車行10分鐘。
生活機能
- 學校：至竹光國中約步行13分鐘、西門國小車行4分鐘。
- 商業：至美廉社及楓康超市車行4分鐘，到城隍廟商圈及大遠百商圈8分鐘，步行7分鐘有全聯。
- 休閒：步行5分鐘到米粉寮公園。
社區規劃
「日光聚」位於新竹市北區延平路一段與357巷交叉口，由金弘開發建設有限公司投資興建，基地面積988.57坪，，樓層規劃為2棟地上12、13層，地下2層建築，共有115戶住家，4戶店面，車位共規劃148個平面車位，車位配比約1:1.24，足以一戶一車位。
公設比35%，設施有接待大廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、資源回收室。住宅標準平面層方面，單層5併2梯，梯戶比1:2.5，尖峰時間不必等待電梯太久。格局坪數規劃2房(21.8~29.99坪)、3房(32.71~37.99坪)、2+1房(30.29坪)，其中A/C/D/E戶為相似二房，雙衛浴開窗，差異在於進門處室內柱，F/G戶為相似三房，開放式廚房，H/J戶為相似三房，臥室皆為雙人房尺度，B/I戶為對稱二房，雙衛浴未開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「日光聚」位於新竹市竹光路生活圈，基地周邊為純住宅生活圈，環境清幽舒適，不過出入須仰賴開車騎車，全案規劃中型社區，戶戶明廳明房，推薦A戶給頂客族或新婚夫妻，小坪數雙衛浴開窗，且三面採光，J戶則適合小家庭，三間臥室皆可擺放雙人床。
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