彰市難再有　正中山路千坪全配宅

「買新、買樓」是近年彰化市民的購屋趨勢，根據2024年統計，每3個人在彰化市買房，就有1個是買預售屋，而買預售屋的人當中，又有多達9成都是大樓及電梯公寓案，這些都意味，地段優異、新穎、有車位、有管理的新式大樓，將掀起一波房屋汰換潮，取代舊屋成為主流。

在歷經兩年的大樓推案潮後，「中山之櫻」如今佔據在新案的制高點，倒不是說它選材用料有多奢華，而是它從地段、環境、規模、格局、配備，每一項目前都達到了「PR95」以上，均衡性幾乎是他案難以企及，但其價位卻不因此高高在上，對自住客來說，可說是入手理想住宅的好機會。

提到彰化市，馬上就讓人聯想火車站、八卦大佛之間分布廣泛的商圈，唾手可得的採買店家、豐富的飲食文化，與在地的日常生活緊密綁在一塊，每年也都吸引許多遊客到訪。方便歸方便，但理想的居住環境，總是與商圈保持一段「剛剛好」的距離，「中山之櫻」正是如此。

基地位在中山路二段，離中正路商圈130米，各類小吃、名產，出門拐個彎就到，再往前走160米，就是三民早市，各式南北貨在這一應俱全，採買機能充足，環境卻不因商圈而擁塞，十分完美。基地斜對面220米，是百年名校中山國小，往北400~650米，有陽明公園、陽明國中、市立幼兒園，還有經改建升級，人氣超旺的「兒童公園」，散步距離有這種環境，夫復何求！

彰化市未來也不乏重要建設，離「中山之櫻」都很近，彰基醫院「癌症質子醫療大樓」預計今年完工，提供醫療、就業等多重利多，一旁的「中友百貨彰化店」，將於2028年完工，北側的「彰化市東區擴大都市計畫案」，開發形式去年拍板，同步捷運綠線「彰化延伸線」、「鐵路高架化」，看來往後重頭戲還有不少！

「中山之櫻」光是公共區域，就有幾個彰市「罕見」特點。首先，全案基地面積1154坪，規模數一數二，公設豐富性高之餘，維護費卻很節省。第二，重本開挖地下4層，創造難得的「戶戶全平面」車位。第三，全車位充電管路不只預留，還「做線到位」，日後充電樁即接即用。還有，地下室採連續壁搭配複壁，也讓壁面常年乾淨如新。

全案213戶零店面，位於中山路二段的入口，特別設計一道二進式轉折，讓出大面積的人行廣場，區隔內外，讓社區享有寧靜的大廳空間。1樓的休閒設施從健身房、瑜珈教室、廚藝教室、會客區到親子遊戲區，全都緊貼著大面窗及綠景而設，在繁忙的都市如同住戶專屬的休憩小天地。

建築分為A、B、C三棟，A、B棟4併2梯，C棟7併2梯，戶戶格局方正、視野優異、衛浴全開窗。住家1房20~22坪、2房29~30坪、3房40~43坪、4房49坪，每種房型都比市面流行的格局更大一些，房間、客餐廳、陽台都非常寬敞，一級地段的房子通常都有這樣的特色，自住客買房，講究一次到位。

建材配備和細膩度也可圈可點，廚房全部採獨立式規劃，配全套櫻花廚具，電器櫃、洗碗機一次給足，衛浴採用全套Kohler，也不再有主次之分，統一標配電腦馬桶、鏡浴櫃、暖風機，即便工作陽台，也不乏電動曬衣架、洗滌槽、中層壁燈，給到這份上很難再挑剔。

上市建商櫻花建設（2539）長年深耕中部，如今已推出超過7000戶，他們的品質、規劃、用料，在平價建案領域都屬上乘，「踏實經營」的理念也讓他們收穫很多粉絲，這次「中山之櫻」不僅位居彰市核心，從公設規劃到配備，與台中一線地段建案相較也不落下風，在彰化無疑是進可攻、退可守，可別錯過囉！

※上述資料由鴻圖不動產提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。