開箱文 | 新北市土城區合康雙匯看屋心得（價格+格局分析）

「合康雙匯」位於新北市土城區永福段72地號、75地號。

至捷運頂埔站約步行7分鐘，車行7分鐘抵國道三號、9分鐘到台65線。

• 學校：車行2分鐘到頂埔國小、7分鐘到土城國中。
• 商業：步行7分鐘可到中央路商圈、車行1分鐘有頂埔黃昏市場，3分鐘可到全聯，8分鐘至大潤發。
• 休閒：車行1分鐘到永福公園。
• 醫療：車行11分鐘到土城醫院。

「合康雙匯」位於新北市土城區永福段72地號、75地號，由合康建設股份有限公司投資興建，基地面積1117.18坪，樓層規劃為3棟地上13、14層，地下5層建築，共有199戶住家，18戶店面，車位共規劃250個平面車位，車位配比1:1.15，公設比33.5%，設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、KTV、信箱區、曬被區、輕食廳、林蔭步道。住宅標準平面層方面，A/B棟單層5併2梯，梯戶比1:2.5，屬低梯戶比；C棟則為6併2梯，梯戶比1:3，屬一般梯戶比。

格局坪數規劃一房(19.20坪)、二房(24.91~27坪)、三房(32.86~37.13坪)、四房(43.45坪)，其中，A1、B1戶為對稱二房，邊間雙面採光，A2、B2戶為相似三房，最小次臥室建議擺放單人床，A3、B3戶為相似二房，單面採光，A4、A5、B4、B5戶為相似三房，差別在於有無獨立玄關，C1、C2、C5、C6戶三房，邊間雙面採光，C3、C4戶為對稱一房，臥室可擺放雙人床。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「合康雙匯」位於新北市土城區運校重劃區，擁有便捷的交通及生活機能，全案規劃多元房型，從小資族到人口眾多的家庭都可選擇，推薦C2戶給三代同堂之大家庭，邊間雙面採光，亦有獨立玄關，公私領域分明，B1戶則適合新婚夫妻或頂客族，臥室皆為雙人房尺度，小坪數少見配置雙衛浴，生活使用更有彈性。