開箱文 | 新北市蘆洲區當代集賢-琢謙看屋心得（價格+格局分析）
新北市蘆洲北側生活圈為早期區域發展核心，生活機能相當成熟，預售華廈案「當代集賢-琢謙」基地即位在中興街上，全案規劃26~37坪、2~3房的首購及換屋型產品，訴求位處集賢商圈、建案採Alfa Safe柱中柱結構。
當代集賢-琢謙外觀圖
優點
- 社區規劃：「當代集賢-琢謙」為純住宅規劃，單層4戶2梯設計，梯戶比1:2，住戶出入單純；建案採Alfa Safe柱中柱結構，提升建築安全。
- 生活機能：位處集賢商圈，機能無虞。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別沒有車位，且因多數車位為機械式，需考量其便利性及後續保養等問題。
區域解析
地理位置
「當代集賢-琢謙」位於蘆洲區中興街80號旁。
交通機能
車行6分鐘可達捷運徐匯中學站。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可達鷺江國小及三民完全中學。
- 商業：車行3分鐘可至全聯(蘆洲民權店)，車行4分鐘亦可達家樂福(蘆洲店)，車行5分鐘則可至水流公市場。
- 休閒：車行6分鐘可達淡水河畔公園。
社區規劃
「當代集賢-琢謙」基地位於中興街80號旁，面積251.55坪，規劃1棟地上9層、地下2層之華廈建築，共33戶住家，屬於小型純住社區；車位則為平面式5個、機械式24個，車位配比1:0.88，社區公共設施包括接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區等，公設比34.07%。
以4~9樓全區配置圖來看，為單層4戶2梯配置，梯戶比1:2；格局部分，A5為三面採光設計，A1和A2為雙面採光設計，A3則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「當代集賢-琢謙」為純住宅規劃，建案採Alfa Safe柱中柱結構，提升建築安全，惟社區車位規劃不足，部分戶別沒有車位，且因多數車位為機械式，需考量其便利性及後續保養等問題；以家配圖來看，推薦A1戶2房給首購的朋友，該戶格局方正、無柱，室內為雙面採光、明廳設計，2間臥室也都有開窗，加上該戶又臨中興街，棟距較佳，故推薦。
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