五大精華軸心 桃園4字頭購屋天堂

皇普建設近年推案佈局北中南，征戰各大都會區，指標地標建築深獲好評，對於更好品質的建築更是不遺餘力，以「看不見的堅持，看得見的進化」，落實安全的建築結構是完成幸福生活最重要的環節，獨家首創BIM+PES雙指標，嚴格把關施工品質，本次空降大竹重劃區，鎖定商業區地王，推出的「皇普MOMA」系列，1~2期合計2766坪，第1期「皇普MOMA-琢慕」占地超過1300坪，獨立街廓、三棟凌空建築，雙北名邸建築師徐瑞璨一手擘劃，主打貼心規劃的2~4房，無論是雙主臥的4房設計，或是獨立玄關的3房都是區域上上之選。

大竹重劃區位居桃園市門戶區位，以區域為中心，盤點周邊的南崁生活圈、航空城特區、青埔特區、中路特區以及藝文特區都是一級戰區，自「皇普MOMA-琢慕」出發只需車程約10~15分鐘即可抵達，此外，透過國道一號中壢服務區聯外道路，或是利用國道二號機場聯絡道，即可輕鬆通勤全台各大都會區。

值得一提的是，桃園市政府為解決市中心通勤至桃園高鐵站之交通窘境，正推動的桃園捷運第二階段路網，其中捷運青線已獲得交通部備查，合計全長約13公里，未來將可把桃園、大竹、青埔等地區串聯。

然而大竹重劃區以大竹路為發展中心，麥當勞、星巴克、寶雅、全聯、小北百貨、銀行郵局等一應具全，又有大竹夜市、黃昏市場補足採買機能，讓上班族下班後也有空間可供採買，生活便捷豐饒。

重劃區宜居環境更是吸引在地客、北部客之最大關鍵，六股埤塘生態公園等三座大型公園合計上萬坪綠地環繞，沿途綠色步道可供休憩，學區則有幼兒園、大竹國中小等，九年國教可就近入學，此外，桃園圖書館大竹分館則有親子互動式設備、豐富藏書、日照公托等，提供小家庭更多育兒資源。

「皇普MOMA-琢慕」由上市建商皇普建設一手投資興建，成立40年，近年以全新團隊登場，接連打造更貼近人心、更符合居者所需的住宅，贏得眾多消費者熱烈回響，而該案同樣沿用皇普團隊導入的BIM+PES雙指標，持續優化工程流程，透過BIM技術整合建築、結構與機電設計，更導入「PES」第三方營建督察，自己找自己的碴，讓看不見建築工程細節持續進化，提供住戶最完美幸福的家。

全案2766坪獨立街廓、四面臨路基地，第一期的「皇普MOMA-琢慕」占地1332.27坪，規劃3棟地上20層建築大樓，由雙北名邸推手徐瑞璨建築師擘劃，1~2樓挑高近七米店面，大面寬設計，空間氣派寬闊，而4樓以上為住宅標準層規劃，設計實用型多元公設，宜動宜靜全齡皆可用。

3棟平面規劃各有特色，主力的A棟單層四併戶戶三面採光通風，其中A1/A5戶為鏡射4房56坪格局，室內約34坪，雙主臥設計，二間次臥室皆可擺雙人床，加上獨立廚房，又有儲藏室空間可規劃，生活空間尺度相當寬裕。

B棟最受小家庭青睞的則是3房格局，全棟採工字型規劃，B1/B3/B5/B7戶為對稱配置，大面寬獨立玄關，留有多元收納空間，為家人下廚時最重視的廚房尺度，更有少見雙排櫃收納空間可運用，加上雙衛浴對外窗，處處為家人著想，是市面上相當難能可貴的精緻格局。

皇普建設在建材挑選上更不馬虎，日系林內廚具，搭配不鏽鋼伸縮龍頭，還有愛惠浦冷熱雙飲淨水器、TEKA洗碗機，主浴配置KARAT免治單體馬桶、Panasonic四合一暖風機，玄關門配置BOSCH電子鎖，加上大建室內門、SPC木地板，全室銀立淨乳膠漆，地下室全區WIFI覆蓋，每一個車位都預留充電樁管線槽預留（無配線），細膩設計讓生活更輕鬆愜意。

然而，皇普MOMA-琢慕除了有絕佳的居住環境，房價也貼近人心，為大桃園精華區幾近絕版的4字頭，觀察大竹重劃區周邊精華區實價登錄行情各自表述，像是中路特區近期登錄的「凱越豐耘」出現59.9萬元單價紀錄，藝文特區中埔一街新案刷出59.8萬元新高單價，青埔特區今年6月以來也陸續出現數筆7字頭交易，相比之下，全案以相對合理的價格吸引剛性買盤關注。

※上述資料來源於新理想行銷團隊-元喬國際開發股份有限公司提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。