Question 1

這個建案的價格範圍大概是多少？

Accepted Answer

圓山匯星的單價在39到43萬每坪之間，具體的總價會根據戶型而異。

Question 2

我想問一下首付需要多少呢？

Accepted Answer

根據目前的貸款成數是80%，所以首付大約需要20%的房價，具體金額需要根據你選擇的戶型來計算。

Question 3

交屋時間是什麼時候呢？

Accepted Answer

這個建案預計在2027年的第四季度交屋，屆時會提供標準配備的住家。

Question 4

周邊交通方便嗎？

Accepted Answer

圓山匯星的交通相當便利，附近有國道1號和國道10號，且規劃中的捷運黃線Y6和Y7也在附近，未來交通會更加便利。

Question 5

這裡有沒有學校，適合有小孩的家庭嗎？

Accepted Answer

周邊有大華國小和文山高中國中部，對於有小孩的家庭來說非常適合。

Question 6

我想知道這個社區的公共設施怎麼樣？

Accepted Answer

社區內設有接待大廳、視聽室、健身房和廚藝教室等公共設施，能夠滿足住戶的各種需求。

Question 7

這裡的戶型有哪些選擇？

Accepted Answer

圓山匯星提供的戶型有二房(22~23坪)和三房(34坪)的設計，適合不同家庭的需求。

Question 8

房屋的格局設計好不好？

Accepted Answer

這個建案的格局設計相當合理，特別是主推的3房2廳2衛的戶型，適合家庭居住，空間寬敞。

Question 9

我想知道這個建案的周邊配套如何？

Accepted Answer

周邊有全聯、小北百貨和寶雅等購物選擇，距離鳥松濕地公園和澄清湖棒球場也很近，生活機能相當完善。

Question 10

這裡的環境怎麼樣，安靜嗎？

Accepted Answer

圓山匯星位於鳥松區，周圍環境相對安靜，適合喜歡安靜居住環境的人士。

Question 11

這個建案的建材規格如何？

Accepted Answer

圓山匯星使用的建材包括Panasonic廚具、智慧馬桶等，質量相當不錯，確保住戶的舒適度。

Question 12

有沒有停車位呢？

Accepted Answer

社區規劃了平面式和機械式停車位，共有144個車位，配比約1:0.92，足夠住戶使用。

Question 13

這個地段未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

鳥松區的發展潛力不錯，隨著交通的改善和周邊設施的增多，未來房價有上升的空間。

Question 14

這邊的醫療設施夠不夠？

Accepted Answer

附近有高雄長庚紀念醫院，醫療資源相當充足，能夠滿足居民的健康需求。

Question 15

我對這個建案有興趣，怎麼才能參觀呢？

Accepted Answer

你可以到接待會館參觀，地址是高雄市鳥松區本館路與和盛街交叉口，歡迎隨時來訪！

Question 16

這裡的管理費用大概是多少？

Accepted Answer

社區的管理費用約為80元每坪每月，這對於這樣的配套來說是非常合理的。

Question 17

這個建案的建商背景怎麼樣？

Accepted Answer

圓山匯星由浤縢建設股份有限公司投資興建，這家公司在業界有良好的口碑，值得信賴。

Question 18

社區的綠化怎麼樣，有沒有花園？

Accepted Answer

社區內的綠化設計相當用心，提供了舒適的生活環境，適合家庭活動和休閒。

Question 19

這邊的生活機能是否便利？

Accepted Answer

這裡的生活機能非常便利，除了購物選擇多，還有市場和公園，讓日常生活更方便。

Question 20

我有興趣投資，這個地方的租金回報如何？

Accepted Answer

由於周邊學區和生活機能完善，未來的租金回報潛力不錯，適合長期投資。

Question 21

這個建案的特色亮點是什麼呢？

Accepted Answer

圓山匯星的特色在於它位於明星學區，周邊環境優美，還有公園可供居民休閒，生活品質非常高。

Question 22

我想知道這裡的樓層規劃如何？

Accepted Answer

圓山匯星的樓層規劃為地上14層，地下2層，這樣的設計能夠提供較好的視野和居住舒適度。

Question 23

我希望能有一個室內健身房，這裡有嗎？

Accepted Answer

社區內設計了健身房，方便住戶隨時運動，保持健康生活方式。

Question 24

這邊的傳統市場距離遠嗎？

Accepted Answer

陽明市場距離圓山匯星並不遠，車程約2分鐘，非常方便，能夠滿足日常採買需求。

Question 25

這個建案的格局設計能夠靈活布局嗎？

Accepted Answer

這裡的戶型設計相當靈活，可以根據家庭需求進行不同的布局，非常適合現代家庭的使用。

Question 26

這裡的公共設施有開放時間嗎？

Accepted Answer

社區的公共設施通常會有固定的開放時間，具體可以在入住後詢問物業管理。

Question 27

我喜歡戶外活動，這裡有什麼公園嗎？

Accepted Answer

附近有鳥松濕地公園，車程約5分鐘，適合喜愛戶外活動的朋友，可以進行散步或運動。

Question 28

這裡的房子結構安全嗎？

Accepted Answer

圓山匯星採用RC鋼筋混凝土結構，安全性相當高，符合現行建築法規。

Question 29

我希望社區能夠有良好的鄰里關係，這裡怎麼樣？

Accepted Answer

圓山匯星的設計注重社區互動，公共設施能夠促進住戶交流，形成良好的鄰里關係。

Question 30

附近有沒有咖啡廳或休閒場所？

Accepted Answer

附近有星巴克等咖啡廳，適合喜歡咖啡文化的朋友，隨時可以享受悠閒時光。

Question 31

這裡的消防安全措施如何？

Accepted Answer

建案會依照法規設置消防安全設備，並且會在入住前進行檢查以確保安全。

Question 32

這裡的社區管理是由哪家公司負責的？

Accepted Answer

目前的物業管理公司尚未確定，但會選擇有經驗的公司來負責社區的日常管理。

Question 33

這個區域的治安怎麼樣？

Accepted Answer

鳥松區的治安相對穩定，社區內也會加強安全監控，提供安全的居住環境。

Question 34

這裡的公設比是多少？

Accepted Answer

圓山匯星的公設比為35%，這樣的比例在市場上相對合理，能夠提供良好的公共空間。

Question 35

這裡的建蔽率是多少？

Accepted Answer

這個建案的建蔽率為33.87%，能夠確保社區內部有足夠的綠地和公共空間。

Question 36

這個建案的未來發展計劃是什麼？

Accepted Answer

圓山匯星的未來發展會根據周邊的基礎建設進行調整，期待有更好的生活環境和配套設施。

Question 37

這裡的景觀朝向是哪一邊？

Accepted Answer

這個建案的座向主要朝東北，能夠享受到良好的日照和景觀視野。

圓山匯星

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