森美樹

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森美樹

在售預售屋住宅大樓景觀宅重劃區低首付

單價價格待定房貸試算

總價價格待定

車位價格待定

格局2/3房

坪數26~36坪

完工2026年第一季度

建設興富發建設股份有限公司

森美樹

在售預售屋住宅大樓景觀宅重劃區低首付
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價格待定

總價價格待定

車位價格待定調價通知房貸試算

格局2/3房

坪數26~36坪

完工2026年第一季度

建設興富發建設股份有限公司

基地地址高雄市三民區美都路、德勝街、熱河三街口查看地圖>
0986-851-088轉33674

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主推格局 (4)

最新動態

  • 已開案

    2023年06月
  • 待完工

    預計2026年第一季度
  • 11-14

    2023

    訂金到交屋 96萬起,規劃2~3房,賞屋請事先來電預約。

  • 08-25

    2023

    訂金到交屋 96萬起,規劃2~3房,接待中心被有樣品屋,賞屋請事先來電預約。

全部動態(3)

建案資訊

社區規劃

建築規劃

  • 公設比

    35.8%
  • 建蔽率

    48.22%
  • 基地面積

    824.27坪

  • 管理費用

    70元/坪/月

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 用途規劃

    住商用

  • 結構工程

    RC鋼筋混凝土結構

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 車位配比

    1:0.89
  • 車位規劃

    平面式191個、有充電設備(含預留)

  • 棟戶規劃

    1幢,1棟,208戶住家,6戶店面

  • 樓層規劃

    地上22層,地下4層

  • 建材說明

    RC鋼筋混凝土

建商資料

  • 投資建設

    興富發建設股份有限公司

  • 營造公司

    齊裕營造股份有限公司

  • 建造執照

    (108)高市工建築字第00564-03號

  • 建築設計

    群旺建築師事務所

  • 使用執照

    暫無

  • 企劃銷售

    巨豐旅館管理顧問股份有限公司

建案特色

1正對中都濕地 公園第一排 美術館生活圈 2市中心稀有角地 2-3房 3訂金到交屋 96萬起 「森美樹」位於高雄市三民區美都路、德勝街、熱河三街口,三面臨路,由興富發建設股份有限公司投資興建,基地面積824.27坪、建蔽率48.22、公設比35.8%,樓層規劃為1棟地上22層,地下4層建築,共有208戶住家、6戶店面,格局坪數規劃二房26、28坪 、 三房36坪。 車位共規劃191個平面車位,休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身...

查看全部建案資料

實價登錄

森美樹共有211筆成交記錄,單價已扣車位,更新至112年12月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新) 詳細說明

  • 成交均價

    53.7萬/坪

  • 1房均價

    52.7萬/坪

  • 2房均價

    53.6萬/坪

  • 3房均價

    56.3萬/坪

  • 其他均價

    53.7萬/坪

成交行情對比

萬/坪

本建案中都重劃區(大樓)三民區(大樓)

  • 111/12
  • 112/01
  • 112/02
  • 112/03
  • 112/04
  • 112/05
  • 112/06
  • 112/07
  • 112/08
  • 112/09
  • 112/10
  • 112/11
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  • 55.0
  • 52.7
  • 53.7
  • 54.1
  • 49.4
  • 47.1
  • 52.4
  • /
  • 37.0
  • 34.2
  • 34.7
  • 33.8
  • 31.8
  • 33.3
  • 31.2
  • 35.8
  • 34.8
  • 36.6
  • /
  • /
  • 34.5
  • 31.2
  • 34.6
  • 31.0
  • 33.8
  • 31.9
  • 31.4
  • 34.4
  • 33.8
  • 37.3
  • 38.2
  • /

周邊比價

以下是附近已成交,且型態、屋齡或均價相似的建案/社區,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣車位。 詳細說明

列表比價

周邊機能

接待會館:高雄市鼓山區明誠四路VS美術東二路 (麥當勞對面) 導航
交通系統5個公車站  2個火車站  

1公里內的公車站

變電所(中華二路)約411公尺

變電所(十全)約556公尺

河邊里活動中心約690公尺

自立十全路口約847公尺

臺鐵三塊厝站(自立路)約936公尺

1公里內的火車站

三塊厝約791公尺

鼓山車站約835公尺

超商、賣場、公園4家購物中心  20家餐廳  17家公園  

1公里內的購物中心

金展生活百貨業約916公尺

泰裕素食約944公尺

久泰五金有限公司約967公尺

辰洋皮件約975公尺

1公里內的餐廳

中都鍋燒麵約436公尺

中都周早點約497公尺

中樺水產行約498公尺

尼克牛排工坊約522公尺

老新台菜 十全店約550公尺

更多

1公里內的公園

榕樹公園約104公尺

中庸公園約166公尺

深愛基地約187公尺

美都公園約305公尺

中都濕地公園約321公尺

更多
學區4所幼兒園  3所國小  5所國中  1所大學  

2公里內的幼兒園

高雄市私立東東幼兒園約741公尺

皇佳幼兒園約1004公尺

財團法人台灣聖公會附設高雄市私立聖保羅幼兒園約1092公尺

諾貝爾明誠幼兒園約1887公尺

2公里內的國小

高雄市鼓山區鼓岩國民小學約714公尺

高雄市鼓山區九如國民小學約1335公尺

高雄市鼓山區龍華國民小學約1652公尺

2公里內的國中

高雄市立高雄高級中學約1179公尺

私立大榮高中附設國小約1340公尺

高雄市立七賢國民中學約1568公尺

高雄市立鼓山高級中學約1655公尺

高雄市立三民國民中學約1943公尺

2公里內的大學

高雄市第一社區大學約1198公尺

其他機構3家醫院  3家銀行  

1公里內的醫院

蔡棋福約623公尺

興義昌整復所約950公尺

培元診所約956公尺

1公里內的銀行

陽信銀行 平等分行約807公尺

兆豐國際商業銀行 北高雄分行約923公尺

臺灣銀行 三民分行約928公尺

嫌惡設施嫌惡設施
無數據此區域暫無嫌惡設施

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