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開箱文 | 新竹縣湖口鄉馥.寓所看屋心得(價格+格局分析)

原創 2024-10-21 591編輯部
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新竹縣湖口地區近年受惠竹科外溢買盤效應,區域無論是重劃區或是舊市區都相當有話題性,而本次介紹的預售新案「馥.寓所」位於吳厝自辦重劃區內,生活環境自成一格,採低密度開發,本案規劃地上4層透天產品,部分有電梯,坪數規劃地坪最小20坪、建坪49坪起,戶戶獨門獨院,大面寬設計,可規劃3~4房。

馥.寓所外觀圖

優點優點
  1. 位置:馥.寓所」位於吳厝重劃區,擁有開闊街道、嶄新市容。
  2. 社區規劃:戶戶獨門獨院,大面寬設計,可規劃3~4房。
缺點缺點
  1. 機能:馥.寓所」基地周邊商業機能較少,需仰賴開車或騎車採買。

區域解析

地理位置

馥.寓所」位於新竹縣湖口鄉信昌八街、信昌五街交叉口。

交通機能

至湖口車站約車行6分鐘、國道一號約13分鐘。

生活機能

  • 學校:至新湖國小約車行4分鐘、新湖國中約車行8分鐘。
  • 商業:至站前商圈、湖口市場及全聯約車行4分鐘,到寶雅約5分鐘。
  • 休閒:至王爺壟運動公園約車行6分鐘。

社區規劃

馥.寓所」位於新竹縣湖口鄉信昌八街、信昌五街交叉口,由豐禾居建設股份有限公司投資建設。基地面積910.63坪,樓層規劃為36棟地上4層建築,共有36戶住家,寬深規劃面寬4.45~5.6米、縱深7.8~10米,車位規劃前院停車,格局坪數規劃3~4房,地坪20~39坪、建坪49~65坪,戶戶獨門獨院,多數為臨路型設計,出入動線較為方便。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

馥.寓所」位於吳厝重劃區,擁有舒適的開闊空間,且近距湖口車站、王爺壟重劃區,開車騎車採買還算便利,全案規劃獨棟透天產品,部分有配置電梯設備,戶戶大面寬,最多可停2部車,相較於大樓生活空間相當寬廣,推薦A18~A21戶給有幼童長輩的家庭,有配置電梯,公領域也相當開闊,適合親子同享天倫之樂。

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