開箱文 | 台南市關廟區幸福之森看屋心得（價格+格局分析）
位台南市關廟區，深坑子住宅聚落北側的「幸福之森」，雖位處郊區，但不遠處的關廟市區商圈，與10分鐘左右車程可到的台南高鐵特區、MITSUI OUTLET PARK 台南，皆可滿足日常所需生活採買；全案規劃2~3房與開放格局，最小坪數25坪起，訴求3000坪大基地。
幸福之森外觀圖
優點
- 環境：「幸福之森」位深坑子住宅聚落，整體環境較靜謐清幽。
缺點
- 機能：周邊商業機能弱，日常採買可倚賴關廟市區商圈。
區域解析
地理位置
「幸福之森」位台南市關廟區深坑子段0330地號，深坑子地區北側，省道台19甲線旁。
交通機能
由省道台19甲線可接往86快速道路與國道3號。
生活機能
- 學校：步行約4分鐘可到學區深坑國小，車行約4分鐘可到學區關廟國中。
- 商業：車行約3~5分鐘可到全聯(關廟五甲店)與關廟公有零售市場。
- 休閒：車行約2分鐘可到五甲公園。
社區規劃
「幸福之森」由伍彩企業股份有限公司投資興建，基地面積3133.9坪，規劃7棟地上8層、地下1層建物，共343戶住家，屬於中型社區，停車位為平面式350個，車位配比1:1.02，可一戶一車位；公設比28.9%，公設項目有接待大廳、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、多功能教室、咖啡吧、韻律教室、才藝室、撞球室。
「幸福之森」A、C、D、E、F棟皆單層8併配2部電梯，梯戶比1:4屬高梯戶比；B棟單層6併配2部電梯，G棟單層3併配1部電梯，兩棟皆梯戶比1:3屬一般梯戶比，格局規劃2房(25坪)、3房(33~43坪)、開放格局(50坪)。
2房為A、C、D、E、F棟的3、5、8、9戶與G棟1、2、3戶，其中A、C、D、E、F棟的3、5戶為對稱相仿格局，A、C、D、E、F棟的8、9戶為對稱相仿格局，G棟1、2、3戶為對稱相仿格局；3房為A、C、D、E、F棟的1、2、6、7戶與B棟的1、2、5、6、7戶，其中A、C、D、E、F棟的1、2、6、7戶與B棟的1、2、5、6戶為對稱相仿格局；B3戶為3+1房格局；所有格局客廳、臥室皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「幸福之森」位深坑子住宅聚落，鄰近關廟市區，日常生活採買無虞，適合鄰近地區舊換新或喜好郊區生活的族群選購。首購可選擇2房的F8戶，格局與A8戶相仿，距省道較遠，不易受車行噪音影響，且棟距大視野佳；換屋可選3房D、E、F棟的6、7戶，格局與A1戶對稱相仿，距省道遠較寧靜，且棟距大視野佳；如家庭成員多可選擇3+1房的B3戶，+1房可裝潢隔間成單人房，做為4房格局使用。
