開箱文 | 台南市關廟區心心相印7看屋心得（價格+格局分析）
近年來台南砲校的遷建工程，加上86快速道路可連結國道三號，讓過去矚目度較低的關廟地區吸引不少外來首購族青睞，而預售新案「心心相印7」即正處於南雄路商圈，鄰近全聯、關廟零售市場，且近距關廟國中小，規劃自住主流的2~3房、最小坪數20坪起，戶戶邊間、雙面採光，明廳明房。
心心相印7外觀圖
優點
- 位置：「心心相印7」位於南雄路商圈，5分鐘內可抵達各大機能，日常相當便利。
- 社區規劃：低公設比21%，相較於同權狀坪數大樓，實際使用坪數較大。
缺點
- 交通：基地周邊缺乏大眾運輸系統，需仰賴開車騎車。
- 社區規劃：車位配比不足以一戶一車位，開車族需多思考停車問題。
區域解析
地理位置
「心心相印7」位於台南市關廟區北花段210地號。
交通機能
距離台86線、國道三號約車行3分鐘。
生活機能
- 學校：距離五甲國小約車行3分鐘、關廟國中4分鐘。
- 商業：至全聯約車行2分鐘，到南雄路商圈、國廟零售市場及關廟夜市約車行3分鐘。
- 休閒：到新埔社區公園約車行2分鐘。
社區規劃
「心心相印7」位於台南市關廟區北花段210地號，由一逸建設投資開發、富雄營造興建，基地面積334.86坪，規劃2棟地上6層電梯公寓產品，車位規劃平面式27個，車位配比1:0.68，不足以一戶一車位。
公設比21%，規劃信箱區。住宅標準平面層方面，單層四併一梯，梯戶比1:4稍高，不過總戶數不多，等待電梯時間不會太久。格局規劃二房(20坪)、三房(24坪)，其中A3、A2、B3、B2戶為對稱二房，邊間雙面採光，A1、A5、B1、B5戶為相似三房，客用衛浴僅配置洗手台及馬桶。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「心心相印7」位於台南市關廟區，基地周邊機能完整，日常生活採買相當便捷，全案規劃低公設比的電梯公寓產品，推薦A1、A5、B1、B5戶給想要一次到位的小家庭，邊間三房皆為雙人房尺度，且公領域尺度開闊，生活場域舒適。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
