社區攻略 | 台北市大安區青田玉看屋心得（價格+格局分析）

「青田玉」位於和平東路一段193號，近大安森林公園，臨主幹道、商家林立，生活機能便利。

車行約4~5分鐘可達捷運大安森林公園站、紅橘線交會之捷運東門站，及綠橘線交會捷運古亭站。

• 學校：步行約7分鐘可達學區新生國小，步行約8分鐘可達金華國中。

• 商業：步行約9分鐘可達全聯(大安泰順店)、永康商圈及師大夜市。

• 休閒：步行約3分鐘可達大安森林公園。

「青田玉」位於台北市大安區和平東路一段，由裕英建設有限公司投資建設，信升昌營造股份有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土。基地面積107.99坪，建蔽率56.07%，公設比34.5%，公共設施有信箱區及多功能室。樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有49戶住家、1戶店面，屬小型社區。車位規劃28個機械式車位，車位配比1:0.56，不足1戶1車位設計。

本案7-15層平面圖單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比。格局坪數規劃1房(16.7坪)、2房(30坪)、3房(34坪)。其中A2、A3、A5戶為1房，A1戶為2房；A3、A5戶為雙面採光，A1、A2戶為三面採光，各戶型房間皆有開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「青田玉」即位在大安森林公園西南側不遠處，是近期大安區少有的低門檻建案。重視採光、棟距的購屋者，建議以臨和平東路之戶別，或朝北的高樓層作優先考量，臨和平東路之戶別具有面道路的永久棟距，採光亦佳，朝北戶別考量到鄰房還有可能改建，高樓層的採光、棟距較不易被影響。若考慮寧靜度，則是推薦朝北戶別（面向住宅區）；小資族、以總價最低為考量者，可選擇A3戶，是社區內最小單位。