開箱文 | 新北市淡水區合謙耀時代看屋心得（價格+格局分析）

「合謙耀時代」位於新北市淡水區新市段185地號。

步行8分鐘可到輕軌濱海義山站。

• 學校：距離正德國中約車行9分鐘、淡海國小約2分鐘。
• 商業：距離家樂福商圈約車行3分鐘、4~5分鐘可抵家樂福及全聯，9分鐘可到水碓商圈。
• 休閒：車行5分鐘到淡水國民運動中心、步行8分鐘至公七簡易自然公園。

「合謙耀時代」位於新北市淡水區新市段185地號，由合謙建設股份有限公司投資建設，基地面積633.37坪，樓層規劃為2棟地上15層、地下4層建築，共有136戶住家、4戶店面。車位規劃平面式88個、機械式52個，車位配比1:1，足以一戶一車位。

公設比33.58%，設施有接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區、曬被區。住宅標準平面層方面，單層五併雙梯，梯戶比1:2.5，尚屬一般梯戶比，尖峰時間等待電梯時間不需太久。格局坪數規劃二房(25~27坪)、三房(36坪)，其中，A1/B1戶為對稱二房，雙衛浴配置，A2/B2戶為相似三房，配有獨立廚房，A3/B3戶為相似二房，雙衛浴皆未開窗，A5/B5戶為對稱三房，前後雙陽台，A6/B6戶為相似二房，僅規劃工作陽台。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「合謙耀時代」位於新北市淡海新市鎮，步行可到輕軌站點，生活環境舒適、街廓方正，純住宅氛圍濃厚，全案規劃2~3房，戶戶雙衛浴配置，使用上更加彈性，推薦A6/B6戶給新婚夫妻或是頂客族，少見小坪數雙衛浴配置，且雙面採光，室內通風明亮，另外，A2/B2戶則適合想要一次到位的小家庭，公領域寬敞，明廳明房，居住尺度合宜。