社區攻略 | 桃園市蘆竹區廣川漾看屋心得（價格+格局分析）

「廣川漾」位桃園市蘆竹區龍安街二段472號對面，鄰近桃園中福地區。

車行約6~7分鐘可上國道1號內壢交流道與國道2號南桃園交流道。

• 學校：車行約4分鐘可到學區新興國小，車行約8分鐘可到學區大竹國中，車行約11分鐘可到學區中興國中。
• 商業：車行約7~9分鐘可到全聯(桃園龍泉店)、愛買(桃園店)。
• 休閒：車行約6~7分鐘可到文化公園與上興公園(兒七)。

「廣川漾」由廣川建設投資興建，基地面積634.11坪，規劃2幢3棟地上5層建物，共85戶住家，屬於小社區，停車位為平面式17個，車位配比1:0.2，不足一戶一車位，公設比24.34%，無休閒公設規劃。從3F全區平面配置圖來看，「廣川漾」A棟分兩區互不相通，單層2併與3併，皆配1部電梯，梯戶比1:2(低梯戶比)與1:3(一般梯戶比)，B、C棟為連通規劃，單層13併配4部電梯，梯戶比1:3.25屬一般梯戶比。

格局規劃2房(21~24坪)為A2、A6戶與B、C棟的所有戶別，其中B2~B8戶格局相仿，C2~C6戶格局對稱相仿；3房(27~31坪)為A1、A3、A5戶；其中A3、A5、A6戶為三面採光，採光通風佳。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「廣川漾」位蘆竹區、中壢區與桃園區交界，位置雖較為郊區，但距大竹、內壢與桃園龍安街商圈皆不遠，日常採買無虞，房價相對大竹、內壢、桃園市區親民，適合鄰近區域首購與換屋族群選購。以平面圖來看，首購推薦C1戶，位邊間通風佳，雙陽台視野寬闊，室內無柱坪效佳，客、餐廳空間完整好規劃，換屋可選A5戶，位邊間通風佳，餐廳、廚房空間較大，冰箱、餐桌擺設空間充足，且比起格局相似的A3戶，主臥有開窗。