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大安市心1549坪全街廓開發

原創2024-06-03     特別企劃
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近年全台房地產市場百花齊放,蛋白、蛋殼區同步順風而起,不過政策變化萬千,若想要持盈保泰,地段仍是最強而有力的條件!特別是台北市土地稀缺,房價易漲難跌,保值性極高,以富人匯聚、豪宅建商爭相

插旗的大安、信義區而言,屬於蛋黃中的蛋黃,地段價值不言可喻,而上市建商全坤建設專注北市都更危老案,手握數筆超級大案,最具指標的嘉興街公辦都更案「全坤御峰」近期正式登場,立足嘉興公園首排,500米六張犁捷運站,同時擁有學區、公園、生活機能,區位極其精華。

「全坤御峰」立面。(3D示意圖僅供參考)
「全坤御峰」立面。(3D示意圖僅供參考)
全坤御峰 - 綜合評分  4.20分/5分

「全坤御峰」由上市建商、成立超過50年的全坤建設投資興建,該案為公辦都更案,與政府攜手推動城市風貌重生,除了精華區位珍稀幾乎絕版,1549坪大規模開發、市中心少見全坡道平面車位,並採豪宅規格SRC鋼骨,結構安全、抗震力達0.3g,更令人放心,全案由擅長綠色建築的蕭力仁建築師擘劃,並拿下2023美國TITAN地產大獎金獎,規劃2~3房,最受自住客青睞的36坪露台戶,不僅獨擁台北101景觀,室內格局方正,獨立式廚房,雙衛浴開窗,為市面上少見宜居愜意尺度。

優點優點

1. 500米六張犁站,大安區門牌,鄰近大安國小、芳和國中及和平高中學附屬國中,囊括交通機能及學區。

2. 超過1500坪大規模開發,全坡道平面車位。

3. SRC鋼骨建築,拿下2023美國TITAN地產大獎金獎。

4. 住宅單層5~6併雙梯、低梯戶比,格局方正、尺度合宜。

5. 主力露台戶,大面積舒適空間,盡享台北101景觀,獨立式廚房、雙衛浴開窗。

缺點缺點

 1. 預售階段,預計全案將於2030年完工交屋。

全坤御峰 - 地段環境  4.20分/5分
  • 信義計劃區
    信義計劃區
  • 遠企商圈
    遠企商圈

大安區、信義區為台北市最繁華的市中心,機能活絡、經濟興盛,豪宅、商辦等大樓林立,商業氛圍強烈,然而「全坤御峰」正處於大安、信義交界的嘉興街生活圈為區內少見純住宅生活區,至遠企商圈、臨江街商圈均在5分鐘路程內,坐享多元生活機能,從精品百貨、連鎖賣場,小至傳統市場、平民美食,早上有白蘭市場提供生鮮魚貨、傳統美食,晚上的臨江街夜市則匯聚銅板小吃,機能豐沛多元。

  • 臨江街夜市
    臨江街夜市
  • 白蘭市場
    白蘭市場

交通動線方面,自「全坤御峰」基地實測步行500公尺、約6分鐘可以到文湖線六張犁站,一線到東區、南京復興商圈、內湖科學園區,透過基隆路則可串聯信義計劃區百貨群,沿著基隆路高架橋直抵中永和、景美。

  • 六張犁站
    六張犁站
  • 嘉興公園
    嘉興公園

學區則隸屬大安國小、芳和實驗國中,周邊還有和平高中、台灣科技大學、台灣大學、台北教育大學等全台數一數二的高等學府,人文氣息相當濃厚,值得一提的是,芳和實驗國中是台北市第一所公立實驗學校,採探索式學習,吸引不少重視教育的家長青睞。 

  • 大安國小
    大安國小
  • 芳和國中
    芳和國中

嘉興街純住宅氛圍吸引不少自住客喜愛,不過由於開發早期,區內多為公寓、華廈產品,換屋族或是二代購屋需求相當強勁,近年政府釋出大面積公有土地,與建商攜手開發,除了上市建商全坤建設受到肯定拿下本案,未來附近還有「學府敦南公辦都更案」等大咖建商相繼推案,不僅共同擘劃城市新風貌,也將為區域房價帶來新動能。

全坤御峰 - 社區規劃  4.20分/5分

「全坤御峰」由上市建商全坤建設投資興建,全坤建設耕耘大台北都更案,擁有50年好評口碑,堅守自主驗屋流程,打造讓人安心堅固的住所,本次更力邀豪宅建築團隊─蕭力仁建築師一手擘劃,採用鋼骨結構,十足現代感的建築立面更榮獲2023美國TITAN地產大獎金獎,受到國際評審肯定!

最令人讚嘆的還有1549坪大規模開發,四面臨路、獨立完整街廓,是台北市蛋黃區相當罕見的氣派基地,規劃地上16、17層、地下4層,共3棟建築,住宅153戶,公設比約34.2%,1、2樓大廳挑高8米4,近3層樓高的氣派尺度,地下室全為坡道平面車位,住宅層規劃5~6併雙部電梯,對比北市近期常見的暗房格局、多併平面,可看得出全坤建設用心規劃、不惜成本,只為創造宜居尺度。

格局設計24坪2+1房、41坪大3房、47坪大4房,戶戶明廳明房,室內採光充足、空氣流通,室內配有Panasonic 室內門、KOHLER 全自動免治馬桶、 hansgrohe龍頭,廚具則有Nolte 德國經典廚具、瑞士FRANKE洗碗機,另有廚下淨水器,加上三協氣密窗、5+5low-e膠合玻璃,樓地板配置法國聖戈班樓板隔音墊、dormakaba六合一電子鎖等,多數為國際精品品牌,看得出建商誠意十足!

而目前已購客多為在地自營商或是退休族,也不少是替二代置產的父母,自住主流的 3房格局以36坪露台戶最受青睞,在家就可眺望101大樓,擁有市中心少見寬廣舒適的景觀,加上室內獨立式廚房、雙衛浴開窗,公領域寬敞,生活空間相當充裕,讓買家一見傾心。

※上述資料來源於創意家行銷股份有限公司提供,僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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