社區攻略 | 高雄市橋頭區幸福居8看屋心得(價格+格局分析)
高雄市橋頭區因台積電設廠楠梓關係,近來房市熱絡,除了橋頭新市鎮有新案以外,傳統市區也有零星案量,位於社邊路的新案「幸福居8」分為透天及華廈產品,其中華廈產品低公設比22.2%,室內坪數使用實在,規劃2~3房,最小坪數23.065坪起。

幸福居8外觀圖

- 環境:位於前橋頭區社邊路,自備交通工具可至有捷運、市場及台鐵等生活機能。
- 社區:「幸福居8」低公設比22.2%,室內坪數實在。

- 社區規劃:室內有柱樑,需透過裝潢改善。
區域解析

地理位置
「幸福居8」位於高雄市橋頭區社邊路,周邊聯外道路相對狹窄,注意會車問題。
交通機能
距離高捷紅線青埔站約車行8分鐘,台鐵橋頭站則是車行10分鐘可到,具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校:步行7分鐘可到甲圍國小、車行7分鐘到橋頭國中,學童上下學便利。
- 商業:「幸福居8」車行7分鐘可到橋頭市場,傳統市場有許多店家,具有採買機能。
- 休閒:步行7分鐘可到甲圍公園,有許多綠地可供休憩。
社區規劃

「幸福居8」基地位於高雄市橋頭區社邊路,基地面積200.4坪(華廈與透天合併計算),華廈部分為 樓層規劃地上7層建築,共有24戶住家,屬於小型社區,規劃17個平面式車位,車位配比1:0.71,無法一戶配一車位,公設比22.2%,休閒設施為信箱區、曬被區。
坪數規劃2房(23.065、23.865坪)、3房(29.123、29.403坪)格局產品。單層4戶配一部電梯,梯戶比1:4,屬於高梯戶比。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「幸福居8」位於高雄市橋頭區社邊路,周邊多郊區規劃,建議自備交通工具就能到達市場、捷運及台鐵,生活機能不錯,社區有透天及華廈產品,華廈產品規劃22.2%低公設比,室內使用坪數實在,重視採光的族群,可挑選A2戶,三面採光,臥室及衛浴均有開窗,保持一定通風性。
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