社區攻略 | 台北市大同區雙全星看屋心得（價格+格局分析）
大同區為台北市早期開發的區域之一，區內多老舊建築，因近年政府加速推動危老都更，都更案持續推出，街景正由舊轉新；「雙全星」位捷運紅線雙連站附近，附近有雙連馬偕、赤峰街商圈，生活機能便利，全案規劃1~2房，最小14坪起，訴求雙連站生活圈。
雙全星外觀圖
優點
- 環境：位捷運雙連站附近巷道中，環境鬧中取靜，寧靜與生活機能兼得。
- 交通：近捷運紅線雙連站，且民生西路與承德路有多線公車，大眾運輸交通便利。
缺點
- 社區規劃：車位配比不足1:1，會有買不到車位的情況，且為機械車位規劃，須留意車種限制與後續保養問題。
區域解析
地理位置
交通機能
步行約2分鐘可到捷運紅線雙連站。
生活機能
- 學校：步行約7分鐘可到學區雙蓮國小與成淵高中(國中部)。
- 商業：步行約2分鐘可到雙連市場，步行約5分鐘可到全聯(中山雙連店)。
- 休閒：步行約1~3分鐘可到雙連站-民權西路站線形公園與心中山線形公園。
- 醫療：步行約5分鐘可到台北馬偕醫院。
社區規劃
「雙全星」由上閤興建設投資興建，基地面積62.61坪，規劃1棟地上12層、地下3層建物，共34戶住家，屬於小社區，停車位為機械式12個，車位配比1:0.35，不足一戶一車位，公設比37.99%，無休閒公設規劃。「雙全星」單層3併配1部電梯，梯戶比1:3屬一般梯戶比；格局規劃1房(14~19)、2房(22坪)，其中A1、A3戶為1房，A2戶為2房規劃，除A3戶為單面採光外，其餘兩戶皆為雙面採光，所有格局臥室皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「雙全星」鄰近捷運雙連站與台北馬偕醫院，附近生活機能與大眾運輸便利，適合當地舊換新或銀髮退休族群選購；1房可選購A1戶，格局動線較佳，且客廳可調整下移，靠窗區域裝潢隔間為單人房，作為1+1房格局使用，如需要較大公領域可選擇2廳規劃的2房A2戶。
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