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開箱文 | 台北市大同區雙全星看屋心得(價格+格局分析)

原創 2024-05-29 591編輯部
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大同區為台北市早期開發的區域之一,區內多老舊建築,因近年政府加速推動危老都更,都更案持續推出,街景正由舊轉新;「雙全星」位捷運紅線雙連站附近,附近有雙連馬偕、赤峰街商圈,生活機能便利,全案規劃1~2房,最小14坪起,訴求雙連站生活圈

雙全星外觀圖

優點優點
  1. 環境:位捷運雙連站附近巷道中,環境鬧中取靜,寧靜與生活機能兼得。
  2. 交通:近捷運紅線雙連站,且民生西路與承德路有多線公車,大眾運輸交通便利。
缺點缺點
  1. 社區規劃:車位配比不足1:1,會有買不到車位的情況,且為機械車位規劃,須留意車種限制與後續保養問題。

區域解析

地理位置

雙全星」位台北市大同區萬全街,近捷運紅線雙連站。

交通機能

步行約2分鐘可到捷運紅線雙連站。

生活機能

  • 學校:步行約7分鐘可到學區雙蓮國小與成淵高中(國中部)。
  • 商業:步行約2分鐘可到雙連市場,步行約5分鐘可到全聯(中山雙連店)。
  • 休閒:步行約1~3分鐘可到雙連站-民權西路站線形公園與心中山線形公園。
  • 醫療:步行約5分鐘可到台北馬偕醫院。

社區規劃

雙全星」由上閤興建設投資興建,基地面積62.61坪,規劃1棟地上12層、地下3層建物,共34戶住家,屬於小社區,停車位為機械式12個,車位配比1:0.35,不足一戶一車位,公設比37.99%,無休閒公設規劃。「雙全星」單層3併配1部電梯,梯戶比1:3屬一般梯戶比;格局規劃1房(14~19)、2房(22坪),其中A1、A3戶為1房,A2戶為2房規劃,除A3戶為單面採光外,其餘兩戶皆為雙面採光,所有格局臥室皆開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

雙全星」鄰近捷運雙連站與台北馬偕醫院,附近生活機能與大眾運輸便利,適合當地舊換新或銀髮退休族群選購;1房可選購A1戶,格局動線較佳,且客廳可調整下移,靠窗區域裝潢隔間為單人房,作為1+1房格局使用,如需要較大公領域可選擇2廳規劃的2房A2戶。

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