社區攻略 | 台北市信義區亞伯信義賦看屋心得（價格+格局分析）
信義區計劃區被譽為台北曼哈頓，商辦、百貨及超豪宅林立，不過重劃區內素地相當稀少，推案動輒突破200萬元單價，不少開發商看準其地段價值，以及黃金門牌無可取代，周邊都更案噴發，像是本次介紹的「亞伯信義賦」訴求年輕人也買得起的信義區，全案規劃均質2房，最小坪數18坪起，戶戶邊間、雙面採光。
亞伯信義賦外觀圖
優點
- 機能：「亞伯信義賦」正處於永春站、信義百貨商圈之間，步行皆可達，日常生活機能多元充沛。
- 社區規劃：單層三併，戶戶邊間、雙面採光。
缺點
- 環境：基地位於成熟商圈，周邊巷弄較小，出入開車停車較為不便。
- 社區規劃：公設比高達41.2%，相對於市面上常見的公設比33%~35%，實際使用面積較小。
區域解析
地理位置
交通機能
至松山車站約步行13分鐘，捷運後山埤12分鐘、永春站7分鐘。
生活機能
- 學校：至永吉國中約步行8分鐘、雙永國小9分鐘。
- 商業：步行至信義百貨商圈、全聯約8分鐘，另至虎林市場也是8分鐘、寶雅7分鐘、永春市場及愛買6分鐘，距離松德市場約車行6分鐘。
- 休閒：距離永吉公園約步行3分鐘、富台公園7分鐘。
社區規劃
「亞伯信義賦」位於台北市信義區永吉路278巷27弄，由亞伯土地開發股份有限公司投資興建，基地面積74.71坪，樓層規劃為1棟地上7層，地下3層建築，共有16戶住家、1戶店面，車位共規劃9個機械式車位，車位配比1:0.53，不足以一戶一車位。
公設比41.2%，設施有空中花園、接待大廳、信箱區。住宅標準平面層方面，單層三併一梯，梯戶比1:3，尖峰時間不必等待電梯太久。格局坪數規劃二房(18坪)，戶戶邊間、雙面採光，衛浴均開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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