社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市北區博館二街1號的順天科博社區是一個小型社區，擁有多種三房戶型規劃，面積從48.0坪起。
優點
- 社區規劃: 屋齡2年，房屋狀況良好，設施齊全；車位配比1:2.26，居民停車方便且空間充裕；公設包含接待大廳、空中花園、交誼廳等，提供豪華的休閒娛樂設施。
- 環境機能: 距離科博館[專用道]公車站約279公尺，乘坐公車交通便利；距離台中市西區中正國民小學約388公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
台中市北區博館二街1號的順天科博社區，基地面積為639坪。交通機能
步行4分鐘可到科博館[專用道]公車站，交通便利。
生活機能
- 學校: 步行5分鐘可到台中市西區中正國民小學和步行6分鐘可到台中市立忠明高中國中部補校，教育資源豐富且方便。
社區規劃
該社區擁有朝南的房屋，其中編號B、A、D等房子都面向著博館二街。而編號B、A等房子則面朝博館路91巷。該社區的房屋格局規劃為三房，面積介於48~55坪之間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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