社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
福祿東海社區位於台中市西屯區工業區三十八路52號，是一個小型社區。社區規模適中，戶型規劃包括一房、二房、三房、四房，面積從12.23坪起。
優點
- 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型，可以滿足不同家庭的需求。
- 環境機能: 距離東海別墅公車站約813公尺，方便居民使用公共運輸；距離台中市東海國民小學約1015公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡31年，可能存在設施老化和維護成本較高的問題；車位配比不合理，導致停車位不足的情況經常發生。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需要額外出行較遠距離，不便利。
社區AI評分
區域解析
地理位置
福祿東海社區位於台中市西屯區工業區三十八路52號，基地面積為191坪。交通機能
步行10分鐘可到東海別墅公車站，方便居民出行。
生活機能
- 學校: 步行12分鐘可到台中市東海國民小學，步行16分鐘可到台中市立四箴國民中學，居民的子女上學非常方便。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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