社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市太平區宜文街5號的奧迪大樓是一個小型社區，提供二房、三房、四房等多種戶型規劃，面積從23.31坪起。
優點
- 格局規劃: 共有3種不同的戶型可供選擇，滿足不同人群的居住需求。
- 環境機能: 距離宜欣公園公車站約784公尺，出行方便快捷；距離台中市太平區宜欣國民小學約432公尺，方便學生上下學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡30年的社區存在建築老化、維護成本高以及設施設備更新等缺點；車位配比不合理，導致停車位的供需不平衡。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，造成居民購物不便利。
社區AI評分
區域解析
地理位置
奧迪大樓，位於台中市太平區宜文街5號，基地面積待確定。交通機能
步行9分鐘可到宜欣公園公車站，居民出行便利。
生活機能
- 學校: 步行5分鐘可到台中市太平區宜欣國民小學，步行20分鐘可到台中市立新光國民中學，教育資源豐富且方便。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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