社區攻略 | 桃園市中壢區威均雙子星看屋心得（價格+格局分析）

「威均雙子星」位在中壢區高鐵南路二段200號。

區域重大前景規劃：桃園會展中心規劃設置國際會議中心、展覽館及相關附屬服務設施，預計在明年完工；桃園市立美術館、兒童美術館，兩館將以空橋連接，設置多種展覽空間、美術圖書館、研究典藏空間及國際演講廳，預計於2023及2024年完工，建設利多陸續完工後，亦能帶動整體區域發展。

步行3分鐘、距離250公尺可達機捷A19站，捷運搭一站則可至機捷A18站轉乘高鐵桃園站，或可直接開車至高鐵桃園站，車行4分鐘、距離1.9公里；沿著高鐵南路接台31線往北走，亦有國道二號大竹交流道可利用。

• 學校：車行4分鐘、距離1.8公里可至青埔國小，車行3分鐘、距離1.4公里則可至青埔國中。
• 商業：日常採買可至家樂福，車行約1分鐘、距離200公尺；就近逛街則可到環球購物中心，車行約2分鐘、距離550公尺即可抵達。
• 休閒：運動可至萬坪青塘園，步行1分鐘、距離約70公尺，假日休憩相當方便。

「威均雙子星」由威均建設投資興建，基地位在高鐵南路二段200號，面積646.39坪，規劃1幢、2棟地上14層、地下3層建築，全案共26戶住家、2戶店面，屬於小型社區，車位為平面式88個，車位配比1:3.14，公設比38%。

從全區平面圖來看，A、B棟之間享有一定的棟距，而兩棟皆為一層一戶設計，梯戶比1:1；細看格局規劃，兩棟戶別應屬相似對稱格局，且全案戶戶都是3面採光設計，居住品質較佳。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「威均雙子星」位在青埔特區，鄰近萬坪青塘園，距離機捷A19站也不遠，個案為百坪規劃，一層一戶設計，住戶的居住品質與隱私性都不錯，只是社區公設比38%偏高，且部分戶別鄰近捷運高架，需留意；此外，一戶可能須配到2~3個車位，購屋門檻較高。

若以家配圖來看，推薦A6的家配格局，4房配置3間衛浴，其中亦有2間主臥設計，住戶起居使用更為舒適、方便；以整體來講，該案戶戶三面採光，室內雖有柱子，但都位在公領域，影響較小，且臥室格局方正好規劃，適合三代同堂大家庭或高資產客群。