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社區攻略 | 全台灣看屋心得(價格+格局分析)

原創 2024-03-13 591編輯部
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位於台中市北屯區梅川東路四段22號的天津梅園社區是一個小型社區,提供二房、三房、四房的戶型規劃,面積從34.32坪起。社區周邊設有文心崇德等各種便利設施,為居民提供便利的生活環境。

優點優點
  1. 格局規劃: 社區提供了3種不同的戶型選擇,滿足不同人群的居住需求。
  2. 環境機能: 距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約500公尺,出行交通便利;距離台中市北屯區文心國民小學約436公尺,方便家長接送孩子上學。
缺點缺點
  1. 社區規劃: 屋齡25年,可能存在設施老舊、維修成本較高的問題。
  2. 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心,導致居民在購買日常生活用品時需要額外的出行成本和時間。

社區AI評分

區域解析

地理位置

基地面積為437坪的天津梅園社區位於台中市北屯區梅川東路四段22號。

交通機能

步行6分鐘可到捷運文心崇德站(文心路)公車站,交通便捷。

生活機能

  • 學校: 步行5分鐘可到台中市北屯區文心國民小學和步行8分鐘可到曉明女子高級中學,居民的子女上學非常方便。

社區規劃

天津梅園社區位於台中市北屯區梅川東路四段22號,由大錸開發股份有限公司負責開發和營造。社區基地面積為437坪,規劃了地上4層和地下3層的樓層布局。社區分為2個棟戶,整體公設比為27.13%。社區管理費每戶每月為1372元。 天津梅園社區以其優越的地理位置和周邊設施而聞名。社區臨近主要道路和公共運輸站點,便捷的交通網絡使居民出行更加便利。此外,社區周邊還有眾多商店、餐廳和娛樂場所,滿足居民日常生活和娛樂需求。 社區的建築設計和規劃充分考慮到居民的居住需求和舒適度。樓宇的結構堅固穩定,同時配備了現代化的設施和便利設備。社區內部布局合理,給予居民充分的私人空間和公共空間。公設比高達27.13%,居民可盡情享受社區提供的各種便利設施和娛樂活動。 社區管理方面也十分注重居民的生活品質和安全。每戶每月的管理費用為1372元,這些費用用於社區的維護和設施的運營。社區管理團隊積極負責地處理居民提出的問題和需求,維護社區的整體秩序和生活環境。 總的來說,天津梅園社區作為一個現代化的住宅社區,不僅提供了舒適和便利的居住環境,還注重社區的管理和居民的生活品質。居民可以在這里享受到便利的交通、周邊設施的便利以及豐富多樣的公共設施和娛樂活動。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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