社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市北屯區梅川東路四段22號的天津梅園社區是一個小型社區，提供二房、三房、四房的戶型規劃，面積從34.32坪起。社區周邊設有文心崇德等各種便利設施，為居民提供便利的生活環境。
優點
- 格局規劃: 社區提供了3種不同的戶型選擇，滿足不同人群的居住需求。
- 環境機能: 距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約500公尺，出行交通便利；距離台中市北屯區文心國民小學約436公尺，方便家長接送孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡25年，可能存在設施老舊、維修成本較高的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民在購買日常生活用品時需要額外的出行成本和時間。
社區AI評分
區域解析
地理位置
基地面積為437坪的天津梅園社區位於台中市北屯區梅川東路四段22號。交通機能
步行6分鐘可到捷運文心崇德站(文心路)公車站，交通便捷。
生活機能
- 學校: 步行5分鐘可到台中市北屯區文心國民小學和步行8分鐘可到曉明女子高級中學，居民的子女上學非常方便。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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