彰化站前核心　42席珍稀宅現身

彰化市在今年起，會跟過去很不一樣，很多大型建設，包括彰基新院區、原為光復郵局的國賓影城、以及規模與一中街中友百貨相當的新商城，都在近期陸續動工，這些不只是帶動消費、生活機能，還迎來就業機會，在這些新建設之間的核心，就是這次的主角「坤聯富 中正富貴」。

大樓基地位在兩大主幹道中正路、中華路交會處旁，交通四通八達、機能齊全，是目前車站特區內很稀有的建案，基地規模不大，雙棟單純42戶，但規劃一點也不馬虎，包括使用SA級鋼筋續接器、一樓外牆加厚到18公分提升結構安全性、戶戶邊間、貼心的建材配備、全平面車位、地下室預留電動車線架，都印證建商頗具遠見， 1~3房滿足各種家庭需求，讓首購族也能住市中心，在好地段留間好宅。

一座城只要有點歷史，火車站前都有一大片商業區，是商家必爭的不敗地段，意味著商業密集、消費熱絡，彰化市的主要商業區，就在鐵路、中山路之間、華山路以北的範圍，發展時間最早，剩下的空地也最少，推出的新建案更是少之又少，「坤聯富 中正富貴」就是其中之一，這是稀有性。

至於發展性，最近中友百貨集團宣布要進駐，為彰化市投下震撼彈，地上14層樓的綜合商城，規模與台中的中友相當，集餐飲、影城、文創、健身中心於一身，「坤聯富 中正富貴」完工前就會迎接開幕營運的盛況，距基地只要車程4分鐘。屆時國賓影城也已完工，接著就等台化70公頃的新重劃區、綠線捷運延伸金馬站，議題一波波，綿延無絕期。

小環境的機能也很難挑剔，國小、國中、火車站、客運站、市場、大小商店、藥局診所，全都是走一會兒就到，這什麼意思？別說自己，孩子以後上學、補習的通勤都省心了，若是給高齡、不開車的爸媽住，更是先安一萬個心，好地段不只幫你省心省時間，連買車、張羅車位的錢都替你省下來！

「坤聯富 中正富貴」在臨中正路二段規劃2間店面，大門、車道則在後方的6米巷，約282坪基地規劃兩棟大樓，前棟4併1梯，地上6層，後棟3併1梯，地上9層，周邊都是透天，儘管鬧區地段基地難免不方正，但建商盡可能讓每個開窗面都朝向有棟距的地方，設計可見其細膩。

攤開平面圖，艾倫必須說，以小宅的標準來看，這案的格局幾乎完美。房屋沒有內柱，每個房間都方方正正，室內沒有多餘的走道，有冷氣室外機專屬的位置，不占用權狀面積，2房都給你前後雙陽台，衛浴全都開窗，在這案的樣品屋走一遭，很舒心

格局配備也有看頭，玄關有石材門檻，鑄鋁鋼木門配維夫拉克3合1電子鎖，隔間牆採用壁掛力佳的溼式輕隔間，選用通過日本JIS認證氣密窗，主要開窗面採5+5膠合玻璃，提升靜音防水效果；一進房門，雙腳即能感受到德國太格耐磨木地板的溫暖觸感；廚房配整套櫻花廚具，讓下廚成為一種享受；以德瑞克衛浴打造飯店級舒適享受，主浴配備提升到最高等級SMARTIII全自動淨未來智慧馬桶，搭配Panasonic暖風機，乾溼分離規劃，防水一律做到180公分高；工作陽台備好曬衣架，全棟也貼心配了BWT過濾雜質設備，把關用水健康。

疫情爆發後，營建成本前所未見地飆高，很多建商為了控制成本、售價，難免會東省西省，但在「坤聯富 中正富貴」，艾倫覺得刀口上該花的錢，一點都沒有省，房子能否長久、舒適地居住，都與這些細節息息相關，畢竟這案戶數不多，有興趣的朋友，趕緊手刀衝刺囉！

※上述資料由美寓廣告提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。