社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市北屯區梅川東路四段50號的國泰維瓦第花園大廈，是一個中型社區。社區內有豐富的周邊設施，其中包括文心崇德。戶型規劃多樣，包括二房、三房和四房等不同類型的房源，起始面積為40.63坪。
優點
- 格局規劃: 3種戶型，滿足不同家庭的需求。
- 環境機能: 距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約483公尺，交通便利；距離台中市北屯區文心國民小學約368公尺，學生上學及放學方便。
缺點
- 社區規劃: 屋齡27年，可能存在設備老化和維護困難的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性受到一定影響。
社區AI評分
區域解析
地理位置
國泰維瓦第花園大廈位於台中市北屯區梅川東路四段50號，基地面積為899坪。交通機能
步行6分鐘可到捷運文心崇德站(文心路)公車站，出行便利
生活機能
- 學校: 步行5分鐘可到台中市北屯區文心國民小學，步行9分鐘可到曉明女子高級中學，教育資源豐富。
社區規劃
該社區擁有多種房型可供選擇，包括二房、三房和四房。這些房子的朝向也非常具有吸引力，其中編號為A13、A1、A12和A5的房子都朝南，能夠享受充足的陽光照射。另外，編號為A10、A9、A8和A7的房子面向文昌二街，為居民提供便利的出行條件。而編號為A1、A2、A3和A4的房子面向海川東路四段，讓居民能夠欣賞到美麗的海景。無論您需要多少房間的空間，該社區都能夠滿足您的需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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