青埔高質感首購宅 走路就到高鐵站
大家好,又到了S小姐的開箱時間啦!!繼上次露出了第一篇開箱後,S小姐陸續收到網友的來信,想敲碗第二篇,於是S小姐暫時放下手邊出版社的奪命催稿,撥空為大家介紹另一間房,今天就要帶大家來看到S小姐推薦的第2個建案啦!!上次勇闖台北天龍國後,這次來點放鬆身心的,帶大家來到桃園的青埔特區,這裡有高鐵、捷運、還被國道環繞,不用半小時的車程就可以到台北,是不是好方便?
這次的建案「威均峰澤」,擁有千坪基地,而威均建設是桃園在地的知名建商,線上作品有「威均天翔」、「威均君品苑」、「威均路易威登」等等,在青埔這裡,許多地方都可看到威均的身影,讓人感到特別熟悉,就讓我們一起來瞧瞧這次的建案吧!
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「威均峰澤」接待中心
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「威均峰澤」基地現況
「威均峰澤」基地面積2253.62坪,為地上21/23層、地下4層、4棟建築,有360戶住家、9戶店面、18戶一般事務所,共計387戶,格局規劃2房28坪、3房37-45坪、4房46坪,主打公設豐富、步行10分內可至高鐵、明星學區等,光是近高鐵這點,相信就打中許多通勤族的心坎啦!
1. 擁千坪基地、公設豐富
2. 工程期0付款
3. 梯戶比2:1,上下班不用苦等
4. 2房產品配雙衛浴
5. 步行10分內可抵高鐵、捷運
1. 為住商混合住宅,須留意出入複雜問題
2. 2房衛浴無開窗
像S小姐這種追求高CP值的創作者,認為居住在青埔,其實非常舒適,上班日透過通勤去賺天龍國的Money,但放假卻能遠離大台北的塵囂,回到人口不那麼密集的地方,才能徹底放鬆!
順帶一提,青埔的發展在近年其實很受矚目,包括華泰名品城二期、IKEA、新光影城、日本橫濱八景島X-park水族館、和逸飯店,陸續完工進駐、開幕,外界對青埔的關注度愈來愈高,未來還有國際會議中心、亞洲矽谷、市立美術館、冠德環球購物中心等商業建設,都會出現在青埔,前景無可限量。
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號稱全台最大的Ikea青埔店
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日本八景島Xpark水族館外觀
我仔細想想,從淡水到台北車站就得花40分鐘,但從青埔到台北最快只需要20分鐘,通勤時程直接砍半,此外,青埔有2處交流道,最快只要5-10分鐘就可上交流道通往國道,不會像台北一樣塞塞塞。
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高鐵桃園站
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從基地出發步行即可抵達
這裡的學區為知名的青埔國中、國小,從基地出發,步行到青埔國小只需1分鐘,這兩所學校都是政府試辦的雙語學校,爸媽可以很放心把孩子丟去上學(誤);而因青埔國小年年滿招,校區逐漸不敷使用,政府也預定增設青園國小,屆時孩子上學就能有更多選擇了!
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青埔國小
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青埔國中
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蜘蛛人深得我心
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一樓入口的貓咪也太可愛了吧
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這人潮怎麼回事?
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和逸飯店
新光影城加上一旁的和逸飯店,還有日本八景島Xpark水族館,合稱為「桃園置地廣場」,隔著一座空橋,還可以連接到對面的華泰名品城,等於吃喝玩樂一把罩。
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新光影城外觀
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置地廣場外觀
逛累了,當然要來填飽肚子!於是S小姐與友人步行到華泰名品城,要養護S小姐的腦細胞,當然要吃最好吃的食物!聽說這間拉麵店在名品城非常有名,在S小姐親自嘗試後,果真名不虛傳!S小姐發誓以後創作到腦細胞快死光時,一定要再來吃!
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香噴噴的雞玉錦拉麵
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開動啦
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名品城美食街選擇多元
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粉色系自由女神
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令人心曠神怡的青塘園
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有名的打卡景點「桃機一號模型」
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模型內掛著各樣桃園美景
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一旁還有青埔慢速壘球場,喜愛的朋友別錯過
童心未泯的S小姐,看到公園的遊樂設施就會情不自禁地跑去參一腳(還不管設施限重),看看青埔有多少公園設施可以被S小姐使用(玩壞),讓我們先來瞧瞧公四公園!
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大家有看過這款設施嗎?
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小時候爬不夠
除了眾多公園綠地外,占地廣闊的青埔還有桃園國際棒球場、橫山書法藝術公園等,離大江國際購物中心也很近喔!根據S小姐駕車實測,從「威均峰澤」出發到大江購物中心只要不到10分鐘欸!住在青埔真的很不賴~
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橫山書法藝術公園
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青埔市民活動中心綠地
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桃園國際棒球場
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大江國際購物中心
建案在鄰路規劃上,棟距寬敞,鄰領航南路8米,鄰後方青園路13米、鄰左右道路各9米,建案位置位於領航南路三段、青埔路二段交叉口,算屬A18商業區核心,也算地點優勢之一。
然而「威均峰澤」雖然為住商混合住宅,但其實建案貼心的地方,就是它有設置獨立出入門戶,電梯使用上也是住辦分開不混流,讓住戶能確實保有隱私。同時「威均峰澤」在防水工程上也比傳統工法多了不鏽鋼薄板層,以及在建築結構上,採所謂的錯層搭接方式,讓建物提高抗震性。
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建築團隊好像頗強
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工法介紹
「威均峰澤」在整體規劃上,A、B棟為單層6戶,共用3部電梯;而C、D棟為單層4戶,共用2部電梯,戶梯比為2:1。
坪數規劃上,2房格局為28-30坪,有A3、A5-A7、B3、B5-B7,均為雙衛浴、雙面採光、無暗房設計,格局方正無走道,但稍嫌可惜的是有衛浴無開窗。
3房37-39坪部分,A1、A2、B1、B2為單衛浴設計;C3、C5、D3、D5則為建案主打的3房雙衛浴,擁三面採光;C2、D2則為3房45坪格局,配備3套衛浴,其中還有1套為4件式,同樣三面採光。
4房46坪部分,則為C1、D1格局,皆為三面採光,無任何暗房、2套衛浴皆有開窗。
接著事不宜遲,就讓我們深入樣品屋去看個仔細吧!首先看到的是B5戶28.46坪,是2房2廳2衛的產品,格局非常方正的2房,有客廳+餐廳的2廳設計,讓S小姐一回到家就覺得空間寬敞通體舒暢,偶爾約個三五好友來家中賦詩作樂都沒問題唷!
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客廳屬長型,但感覺寬敞
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晚餐要吃啥好
在廚房的設計上,除了有隔間式廚房外,三機也為有名的櫻花牌,但稍嫌可惜是陽台空間稍小,要留意曬衣空間及洗衣機放置上的問題。
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來杯紅酒對身體好
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廚具是櫻花的唷
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以後S小姐下班大概就像這樣
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超大更衣間
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還有書桌讓S小姐耍耍看書癮
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主衛浴頗大
但稍嫌可惜的是主臥衛浴無開窗設計,所以須留意通風問題唷!接著來看到次臥部分,除了能放下一張大床外,還有預留梳妝台及衣櫃空間唷!是不是CP值超高?以後S小姐若有朋友來訪,就有不失顏面的客用臥室招待啦!
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次臥室也不小唷
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很有格調的擺設
接著讓我們瞧瞧D5戶別3房38.97坪,為3房2廳2衛產品,這間又更厲害啦!也就是「威均峰澤」在建案上主打的3房雙衛浴規劃,一樣很方正的格局,透過對坪數更有效益的運用,打造出CP值同樣很高的空間唷!
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兩廳空間
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看房看到口好渴
廚房廚具同樣也是櫻花三機,這麼有誠意的標配,讓S小姐開始冒出餐餐自己煮的念頭了(三分鐘熱度)。然而美中不足的是,陽台部分採光面稍嫌小,以及陽台緊貼次臥室,須留意採光及洗衣機運作影響次臥作息的問題唷!以及客用衛浴無開窗設計,算是較可惜的部分。
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勤勞洗菜動起來
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生命就該浪費在美好的用餐
主臥室部分,真的讓S小姐有種「關起門來就是自己世界」之感,隱密性十分足夠,讓S小姐想怎樣創作都不受外界干擾啦(睡死也沒人管),看看這個免治馬桶多麼貼心,雖然S小姐還沒老到要倚靠免治馬桶,但畢竟建案的貼心也是讓S小姐心裡暖暖的。
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關進房裡就是我的世界
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免治馬桶好貼心
再來看到2個次臥部分,若扣除掉主臥的衛浴空間,次臥空間的設計其實跟主臥大小差不多,讓次臥顯得不擁擠,果然現場去看,也沒讓S小姐失望,看看這個大床,讓S小姐躺得多舒服,連咖啡都端上場了。
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次臥毫無空間的壓迫感
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喝咖啡享受人生
而另一間次臥也不遑多讓喔,如果以後有了小小S,也可以拿來當作儲備房間喔!或是當作書房使用,讓S小姐偶爾換換心情創作,看能不能生出更多觸動人心的作品,都很ok的喔!但稍嫌可惜的是,D5戶的客用衛浴無開窗,畢竟要讓坪效放到最大,規劃自然也難以十全十美啦!
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次臥空間做啥都方便
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咦是我有興趣的書耶
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客用衛浴無開窗稍可惜
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大門好像很高級喔
據現場表示,「威均峰澤」2房產品約落在1100萬左右,3房產品約落在1500-1600萬左右,相比之下,S小姐較喜歡2房產品,畢竟S小姐還是偏向單身居住或兩人世界,CP值高的2房就很符合S小姐需求啦!
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「威均峰澤」基地現況
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「日勝新京站」接待中心
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「聯上淳」接待中心
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「宜誠世界極」接待中心
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「冠德青璞匯」基地現況
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「寶徠花園」基地現況
綜觀整個青埔特區,A18桃園高鐵站周圍算是開價較高的區域,但純粹比較商業區個案的話,「威均峰澤」開價算是相對親民的選擇。有興趣的觀眾朋友不妨親自走一趟青埔試試水溫喔!記得要去新光影城玩一下喔!咱們下次見啦!