社區攻略 | 台中市北屯區獨家會館看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市北屯區南京東路三段99號的獨家會館社區是一個小型社區，周邊設有太原車站，社區內有1+1房(9.0坪起)的戶型規劃。
獨家會館外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡2年，房屋狀況良好。
- 環境機能: 距離太原車站約191公尺，出行便利；距離台中市北屯區東光國民小學約693公尺，家庭生活便利，孩子上學方便。
缺點
- 社區規劃: 車位配比1:0.24，可能導致停車位不足，居民停車困難；機械式車位存在的缺點是維護成本高，故障率較高，需要定期維修和保養。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市北屯區南京東路三段99號的獨家會館，基地面積為96坪。交通機能
步行4分鐘可到太原車站公車站，方便出行和交通。
生活機能
- 學校: 步行8分鐘可到台中市北屯區東光國民小學，步行15分鐘可到台中市立東山高級中學，教育資源豐富。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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