4千坪大基地純住宅 全齡公設多樣化
信徒們，仙姑最近好友們紛紛步上婚姻，決定要來好好的認識對象，恰巧前陣子朋友促成「工程師聯誼趴」，聊天之下，發現對象竟然在附近的科技園區上班，讓仙姑左思右想，好像可以來個「擒賊先擒王」(是這樣用嗎?)，先住在附近就可以催下去囉(怎麼覺得很變態～人家還玉女ㄟ！)，於是仙姑找到「富宇上城」，位於A7的零污染科技園區內，一起跟我的小拖油瓶仙喵來「擒王」!
先來介紹建案「富宇上城」，接待中心在龜山區文青路、文化一路旁，基地位於文禾路旁，由上市知名建商富宇建設投資興建，基地面積4046.9坪，規劃6棟832戶純住家，格局為2房(24坪)、2+1房(28坪)、3房(31~39坪)、3+1房(41坪)、4房(45坪)，主打低建蔽率建築、高綠覆率、多樣化公設等等。
帶著仙喵來看房子囉~-
大師團隊棒棒
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「富宇上城」基地現況
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「富宇上城」基地現況
優點
1. 十大建商、上市知名品牌富宇建設。
2. 四千坪大基地開發、低建蔽率與約470坪28項全齡化公設。
3. 全棟純住宅無店面規劃，10多種房型選擇。
4. 3-4房雙面採光且衛浴皆開窗。
缺點
1. 採買機能須倚靠2公里外的A8站長庚商圈。
2. 單面臨路，旁邊鄰未開發空地，部分戶別景觀恐受影響。
3. 開價比周邊鄰近建案相對較高。
喵仙姑一開始說的聯誼，不瞞信徒說就是跟建案距離車程5分鐘內的華亞科技園區帥勾，不過其實建案就處於零汙染的產專園區，占定約45公頃，目前該區已由順達科技、致茂電子及禾聯碩等三家廠商聯合標下，目前順達科技股份有限公司已進駐，致茂電子將完工，禾聯碩目前結構中，未來對象如果在這邊工作，下班就可以走路回家好像不錯。
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華亞科技園區
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A7產業園區現況
交通方面，如果在台北市區工作，可以坐機場捷運到台北車站轉車，不過機場捷運票價相對一般捷運貴一些，所以在新蘆一帶工作的喵仙姑，從文桃路或是青山路皆可騎摩托車，到新莊市區大約30分鐘車程，或是開車族至國道一號林口交流道，可連結桃園、新北等地區，車程約6分鐘可至。
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機場捷運站體育大學站
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國道一號(案場提供)
商圈部分，因為區內目前為開發階段，目前文桃路旁有一間7-11，仙姑推好吃隱藏排隊美食-大腸包小腸，位於接待中心旁，其他採買還是得倚靠2公里外的長庚生活圈，可以到全聯福利中心、黃昏市場等等，車程約6分鐘左右，如果有朋友來，也開10分鐘車程到林口三井OUTLET逛逛。
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文桃路7-11
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全聯福利中心選菜溜~
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隱藏美食排好多人~
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跟水瓶一樣大的香腸
另外，目前建案現有的設施，就是步行約1分鐘的一座小公園，公園內有基本的溜滑梯，溜溜小孩是沒問題的，我跟仙喵也是溜的粉開心，希望以後還有其他設施(開始許願)。
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步行一分鐘的公園
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要溜滑梯嗎?
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有沒有怕怕
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仙喵想再溜一次
除此之外，仙姑要介紹一個小秘境，就是長庚養生文化村，車程約10分鐘，全村大約25公頃，裡面很多大大小小設施，有室內與室外設施，游泳池、體育館、健身房等部分需要付費，其他民眾可以享用一般設施，詳情可以上官網查詢，仙姑發現也可以到裡面爬爬山，享受芬多精。
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長庚養生文化村
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室內區
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要打籃球嗎?
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猜猜看我有沒有摔下來?
回歸正題，之後要置產於此，生了小孩也要好好選擇，目前的學區樂善國小、大崗國中(車程約3-5分鐘)，當然，仙姑還是建議父母接送比較安全，因為會經過主要幹道，車流較大，將來有公車也可以放生拉(打嘴巴)。
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大崗國中
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樂善國小新的校區
最後，正如仙姑所言，建案位在產專園區內，其實產專園區旁還有郵政物流園區，正式啟用約2022年上半年，目前已有部分工程在動工囉，今年上半年陸續對外開放道路及公共設施等等，仙姑有偷拍周邊的規劃，路燈跟部分設施都到位囉～，真的是不錯。
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郵政物流園區
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郵政物流園區現況
先來簡單介紹一下「富宇上城」，由富宇建設股份有限公司投資興建，位於龜山區文禾路旁，建案基地面積約4046.9坪，規劃4幢6棟地上24樓與地下4樓，共832戶純住家，格局有2房(24坪)、2+1房(28坪)、3房(31~39坪)、3+1房(41坪)、4房(45坪)。
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3D透視圖
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3D透視圖
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3D透視圖
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3D透視圖
這次「富宇上城」主打4千坪大基地，不過稍嫌可惜的只有單面鄰15米文禾路，進出動線稍嫌不足；建案左右兩旁鄰1667坪公園綠帶與未開發空地，後方有建設自己規劃的花園步道與一大片的自然保護區，加上本身低建蔽率31.07％，建案規劃的綠化景觀總共就3050坪，就是我家樓下就有公園了～。
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一樓平面圖
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一樓平面圖(編輯加工)
公設部分為室內共470坪的全齡化公設，項目總共有28個，像是接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar、全日餐廳、咖啡廳、SPORTLOUNG等等；這次建案在停車方面做了兩個雙面車道，其中一個為汽機車分道，未來規劃可能一進一出或是雙向進出，能在尖峰時刻分流車輛，覺得著實重要。
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公設區域
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尺寸示意
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景觀公設
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健身房
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瑜伽教室
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閱覽室
剛剛提到停車共有兩處進出口，汽車都是坡道平面共933個，地下室方面共規劃4層，地下一樓除了汽車外還有機車與腳踏車放置處，小巧思的是連腳踏車都有專用的電梯區，地下二樓開始都是單一的出口。
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地下1樓
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地下2樓
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地下3樓
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地下4樓
再來為全區平面部分，「富宇上城」共有ABCDEF棟，6棟皆為單層6戶雙梯，整體梯戶比還OK，格局共有11種，2房(24坪)、2+1房(28坪)、3房(31~39坪)、3+1房(41坪)、4房(45坪)，且邊間的3-4房都有雙面採光，且衛浴皆有開窗，2房採光面就比較可惜些，不過總價低對於小資女仙姑還是會考慮的。
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單層平面圖
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房形示意(案場提供)
接下來就是我跟仙喵的入住時間，首先介紹樣品屋A6戶2房24.01坪，這個房型仙姑會推薦單身小資族，稍嫌可惜客廳採光被廚房吃掉一些，採開放式廚房，常下廚的信徒要小心油煙味，配有櫻花三機、懸掛式烘碗機。
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先來吃零食
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要跟仙姑躺一下嗎?
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蛤?看什麼?
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懸掛式烘碗機真方便
第二間來介紹A2戶2+1房28.44坪，推薦給新婚家庭，有生寶寶計畫，又想省一點錢，不過缺點就是客廳採光被廚房吃掉，室內有一個暗房；2房產品衛浴都無開窗，馬桶都採用TOTO免治馬桶。
臥室方面，仙姑私心想把暗房打通改成更衣空間，這樣變成一個大主臥，或是像樣品屋這樣有一個小窗戶的巧思，當媽還可以監控小孩也不錯(電視看太多)。
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仙喵:還不快給我去掃地
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幹嘛學我~喵~
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小巧思還可以收納
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今天該穿什麼~
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要一起洗澡嗎?
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然後仙喵就進來洗了
最後，就是仙姑推推的C2戶3房37.98坪，前後陽台、雙面採光、室內無暗房、衛浴皆有開窗、獨立廚房，各個正中仙姑的心，公私領域的區隔，不過要注意一點，就是客臥室兩間門對門，風水上會起口舌之爭，不過擺放門簾就可以拉～。
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人家還要吃~喵
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人生就是該放鬆一下
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仙姑想跟仙喵一起睏
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戴帽子出去玩囉!
仙姑最推推就是廚房空間，信徒都明白，仙姑最愛煮飯飯，3房都有附一個電器櫃，且他不是開放式的，這樣仙喵就不會跑進去，3-4房廚具為落地式的烘碗機，跟2房不太一樣。
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可以關起來的電器櫃!
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飯後就是要來一杯紅酒
再來就是比價時間，仙姑列了比較相近的個案，這次的建案「富宇上城」開價每坪29~34萬元，如「耀台北」開價每坪26~28萬元、坪數26~44坪；「皇普MVP」開價每坪25~28萬元、坪數26~40坪；「玄泰V1」開價每坪27~29萬元、坪數21~46坪；「A7地王 竹城甲子園」開價每坪26~28萬元、坪數26~49坪。
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「皇普MVP」基地現況
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「耀台北」基地現況
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「A7地王 竹城甲子園」基地現況
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「玄泰V1」基地現況
「富宇上城」相對其他建案開價相對較高。
信徒們，那仙姑要繼續參加聯誼囉～，春天要到來了，早晚溫差大，看完記得給喵仙姑一個讚唷～喵～喵～喵～
