離塵不離城~永康重劃區音樂飯店宅「三發滙世界」

「三發滙世界」位於永康大橋重劃區-台南新都心。坪數規劃為2房23~27坪、3房41~45坪、4房50坪。由深耕台南14年的股票上市上櫃公司”三發地產”所投資興建。一層6~7戶，搭配2部直達地下室電梯。豐富多元化的公共設施與飯店式管理，不用出門身心靈也能徹底的放鬆。

以地段環境來說，「三發滙世界」所在的永康大橋重劃區，早期被認定的印象除了離市區略有距離之外，對於生活機能這部份也是比較不方便的。但是在近年來踏入永康大橋重劃區，每一次都能讓人感受到哇～的驚豔！各式美食、生活購物、交通機能、醫療、學校都相當完善，這樣的環境真的是無可挑剔。

在交通方面，中華路延線有大橋火車站，新增台鐵地下化車站(康橋站)及輕軌系統。加上未來新規劃的45米寬康橋大道連通中正南路（台1線）與中山南路（台20線），永康、大灣交流道連成一線，完善的交通網絡，對於常常要往返外縣市或是科學園區、搭高鐵的朋友們，絕對是一大福音。

近年來隨著周邊科技園區的成熟發展，永康區儼然成為科技的三角頂點，由於交通便利及工商業發達，大量吸納附近鄉鎮及外縣市的人口來此就業定居，成為台南縣市重要之門戶地區，加上建商建設及公共建設吸引不少人口遷入，形成絕佳的地理位置。而建案周邊整齊的街道規劃與高比例的公園綠地，更為本區創造不可多的優勢。

從幼稚園的吉德堡、威爾森到國小-大橋國小、國中-大橋國中甚至到台南科技大學和成功大學，都是台南熱門的明星學校。5分鐘不到的車程就能到達大橋國小與國中，步程也只需大約10-15分鐘。整齊的街道設計，單獨讓小朋友步行上下學時，大人也可以很放心。

在這繁雜的都市裡，給小朋友一個享受綠地接觸大自然的地方真的很重要，7千坪的小橋公園就在「三發滙世界」旁邊呢。綠意盎然的豐富樹種與生態水池~讓小朋友可以盡情奔跑與放電。不管是飯後想跟老公小朋友來散步，或是帶著毛小孩來玩耍透透氣，都是很好的選擇。未來更有5萬坪的中央公園，放眼望去盡是綠地，心情煩悶時好舒壓。

在醫療方面，鄰近的奇美醫院及成大醫院，對於身體突然出現的突發狀況，都可以把握住關鍵的黃金救援時間。另外，預計將於2020年完工開幕的台南圖書總館，更是針對各個年齡層規劃出不同的體驗空間，提供不只是閱讀空間，更是一座集結了教育、娛樂、商務、創新產業發展的公共空間。

以周邊生活機能來說，想逛傳統市場的主婦們~有永康菜市場或是中山南路的黃昏市場可以撿便宜。想走大賣場的話也有家樂福或是俗俗賣生鮮超市可以滿足現代女性的需求。

對於像大V這種愛美的女性來說~旁邊就有寶雅生活館和康是美，是一大福音呀，徹底滿足想購物的心。當然~如果今天有客人到訪要吃餐廳時，周邊除了有台南燒烤名店碳佐麻里外，12分鐘車程就能來到南紡夢時代，不管是吃正餐或是品嚐下午茶，多元化的餐廳種類，讓吃的人開心，請客的人也很有面子。

蓋房子最重要的工法，雖然客戶看不見，但是三發地產比客戶更在乎。

採SA級續接器，用高成本的連續壁工法打造60公分厚及深入地層23.5公分的連續壁。地下連續壁工法為國內所有擋土施工措施中「止水性」、「剛性」、「安全性皆極佳之工法」。台灣省土木技師公會就明確的表示，地下連續壁施工法已被公認為深開挖工程施工中之最佳擋土措施施工法。

「三發滙世界」採用造價成本高個連續壁施工法，除此之外，民眾擔心的土壤液化一般都在地表深度20m以內發生，「三發滙世界」的基樁深達地下23.5m，打造更安全穩固的基礎，就是在打造安全的建築結構。

3878.5坪的基地，規劃地上18層、地下3層，設計2房23~27坪、3房41~45坪、4房50坪的產品，公設比34.8%，讓住戶在享有豐富公設之餘，室內空間也不會覺得狹窄不舒服。全棟配備長庚生技活水系統，直接過濾掉水質中多餘的雜質，煮沸即可飲用。在沐浴或是居家清潔洗衣上，也可以減少清潔用品的使用量！

572戶的住家規劃與10戶的店面設計，退縮的街道空間，種植上綠植栽與擺設大型藝術造景，幫建案帶來更獨特的美學與更多的隱私。642戶平面車位，讓每一戶都能享有平面車位，就連買2房的住戶也不例外喔!

買房子除了要買在好地段之外，建設公司的選擇也是很重要的，三發地產深耕台南14年，除了擁有好口碑之外，對於售後服務更是不馬虎，設立0800專線及Line@社群客戶服務來幫助有需要服務的住戶。整棟建築結構保固15年，防水保固3年，有任何的問題，拿起手機就可以直接Line給社群客服囉。

三發地產不僅僅只是建設公司而已，旗下品牌還有大飯店及金革音樂。在大廳的規劃上，特別把音樂與綠植栽做結合。音樂讓人感覺很放鬆、綠植栽給人舒服的自在感。而且還特別擺放了一架鋼琴在大廳，讓大V想到國外常常會在公共空間擺放鋼琴，讓會彈琴的朋友可以隨時演奏，讓美妙的音樂聲調節掉緊湊的生活節奏。

朋友臨時來訪，但是家裡亂糟糟沒整理怎麼辦??沒關係，帶朋友到交誼廳就好啦，高挑寬敞的大空間與舒適的沙發，聊一下午都OK。

每次到了特別節日，餐廳總是特別的難預定，沒關係~約上親朋好友一起來宴會廳，來個一人一道菜的睡衣party，不用花大錢還能邊唱KTV邊聊天。大人在聊天的同時，還能讓小孩在圖書室看書聯絡感情呢!

集結了現下年輕人喜歡的生活娛樂，「三發滙世界」把KTV和電影視廳室一起規劃進公共設施裡面啦。3D環繞式音響，欣賞電影時宛如置身在電影裡面。

看了這麼多的房子，「三發滙世界」所提供的公設，可說是最完善與齊全的。沒有華而不實的規劃，「三發滙世界」幫老中輕三代預設好所會使用到的公設空間，不管哪個年齡層，在入住後都能充份使用與利用。

接下來我們來看A7-42坪、3房的實品屋的空間規劃。一進門，迎面而來的是大面落地窗透進來的充足光線。完整的客餐廳空間，每天下班回到家可以與家人聊天聯絡感情。

開放式廚房，在煮飯的同時一樣可以與小朋友聊天關心在學校發生的趣事。小而巧、小而精緻的廚房空間，嚴選櫻花廚具，主打『永久免費廚房健檢』，讓使用者可以在使用上更加的放心；衛浴乾溼分離、主次浴皆開窗的貼心設計，不用擔心會有不通風而帶來溼悶感。

A1-50坪、4房的實品屋，4房2廳2衛的室內空間，是許多科技新貴或換屋族的看屋首選。

完整的空間規劃與足夠的房間數，還有多餘的房間可以規劃成書房或客房，讓住戶可以自行規劃與設計。

可以依照家裡的人口數去做房間的修正與規劃，上下鋪的床架規劃，讓爸媽可以更加輕鬆的照顧小朋友，也可以讓小孩間的感情更加的緊密。還有一個貼心的地方~在次浴室的部份，「三發滙世界」特別把洗手台規劃在浴室外面，獨力開來的規劃，讓空間可以被更充份的運用。

B1及B5~每個空間都擁有高採光的大面窗，白天在家不管是要閱讀或是打電腦，光線都很充足與舒適，在家也能享受陽光的洗禮。晚上泡澡還能欣賞美麗的月光。

住大樓，最怕的就是採光不好、空氣不流通，「三發滙世界」規劃出大面落地窗及雙衛浴開窗自然通風的完美設計，讓產品更加的無可挑剔。缺一不可的客廳、餐廳及廚房~也是家人聯絡感情的好地方！

最後，讓我們來總結一下今天的心得，「三發滙世界」整齊筆直的街廓規劃及大片綠地，宛如來到了高雄農16特區。豐富完善的生活機能，集結了各式小吃及餐廳，咖啡店，大賣場、美妝店，想血拼或是跟朋友聊天喝咖啡，不怕無處去。2房~4房的小豪宅產品規劃，適合小資女的2房、新婚夫妻的3房設計、或是換屋族群、3代同堂的4房完整空間，一網打盡你我的需求。