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社區攻略 | 新北市三重區世界芯A區看屋心得(價格+格局分析)

原創 2024-03-27 591編輯部
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新北市三重站生活圈是以北捷、機捷交會的三重站為發展核心,區域環境單純舒適,預售大樓案「世界芯A區」基地即位捷運路19巷內,全案主力3房產品,最小坪數45坪起,訴求鄰近捷運三重站,步行1分鐘即能抵達。

世界芯A區外觀圖

優點優點
  1. 交通:世界芯A區」鄰近雙捷交會的捷運三重站,步行1分鐘即能抵達。
  2. 發展遠景:潤泰三重CITYLINK預計在明年完工啟用。
缺點缺點
  1. 房型規劃:全案戶戶僅規劃工作陽台,且客用衛浴普遍沒有開窗。
  2. 社區規劃:車位無預留充電樁管線,在意的朋友可留意。

區域解析

地理位置

世界芯A區」位於三重區捷運路19巷。

交通機能

步行1分鐘可達捷運三重站。

生活機能

  • 學校:車行2分鐘可達集美國小,車行4分鐘亦可達三重完全中學。
  • 商業:步行3分鐘可達全聯(三重捷運店),距離興建中的潤泰三重CITYLINK商場亦不遠。
  • 休閒:步行2分鐘即可至重陽公園,步行6分鐘亦可達新北大都會公園,步行9分鐘則可至三重國民運動中心。

社區規劃

世界芯A區」位於捷運路19巷,基地面積349.4坪,規劃1棟地上15層、地下5層之建築,全案共54戶住家、3戶店面、2戶教堂,屬於小型社區;車位為平面式75個(無充電設備),車位配比1:1.27,社區公共設施有接待大廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、兒童閱覽室等,公設比35%。

從6、8樓平面圖來看,為單層5戶2梯配置,梯戶比1:2.5;格局部分,A1、A2、A4、A5為雙面採光設計,A3則為單面採光設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

 

格局解析

周邊比價

購買建議

世界芯A區」位於三重站生活圈,步行1分鐘即能抵達捷運三重站,惟全案戶戶僅規劃工作陽台,且客用衛浴普遍沒有開窗,在意的朋友可留意;以平面圖來看,推薦A1戶3房給換屋的朋友,該戶室內無柱、坪效較佳,為雙面採光的邊間戶別,亦規劃明廳、無暗房之設計,加上屬於臨路型戶別,故推薦。

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