新竹正市心 耐震低公設學區宅

「晨富學苑」規劃地上5層電梯產品，小型社區、單層五併，採低公設比22.73%，相較於同權狀、同坪數之大樓產品，室內空間相當寬敞，實際使用坪數也較大，全案儘管為電梯公寓產品，但晨富建設在工法展現深厚的營造實力，由旗下營造廠興建，採用創新DRC双核柱中柱耐震建築，並經過國家地震工程研究中心耐震試驗成果，相對時下常見工法耗時又耗成本，DRC双核柱中柱耐震建築品質讓人更安心！

「晨富學苑」基地位於新竹市南大路靜巷，該生活圈為市中心發展最早期的商圈之一，其商業核心以竹蓮寺向外擴散，區內商家林立，全聯、大潤發、家樂福超市等賣場可供日常採買，而竹蓮市場為傳統美食市集，近年在市政府翻新之下，成為現代化的零售市場，各式日用、生鮮食品及小吃攤一應俱全，不少人新竹人小時候的排隊美食在這裡也通通找得到，至於新竹車站前另一大型商圈─城隍廟商圈，以及大遠百商圈，也距離基地不到5分鐘車程，另外，巨城百貨至基地則約8分鐘車程，生活機能相當豐沛。

交通方面，由「晨富學苑」至新竹車站、新竹轉運站約950公尺，透過台鐵、客運可轉乘到新竹各大商圈，通勤南北暢行無阻，至於，該案最具特色的即為周邊人文資源匯聚，從台灣首屈一指、培育優質科技人才的清華大學，還有新竹國小、育賢國中等，目前新竹市政府也著手興建新竹國小附設幼兒園及振興里市民活動中心，全案預計2024年9月完工，從九年國教到學齡前教育完善且多元，不僅讓小朋友上下學便利，父母親也能無後顧之憂。

至於行政機關、醫療資源，甚至是市中心最為稀缺寶貴的綠地，都能在「晨富學苑」周邊找到，從新竹國泰綜合醫院、東區區公所、新竹動物園、新竹公園等，對比重劃區，生活不虞匱乏，地理條件極具優勢。

「晨富學苑」為晨富建設投資開發，並由自家的振瑄營造興建，建商發跡自大新竹縣市，成立至今已超過30年，從土地開發、產品企劃、興建營造、銷售客服等採一條龍服務，為在地口碑好評之優質建商，然而近年推案腳步由竹苗地區，擴展到東半部的花東地區。

全案格局坪數規劃17~37.9坪，多數衛浴開窗，建材採用五合一電子鎖、TOTO衛浴、櫻花三機、樂邁SPC地板等，值得一提的是，建商為了提升住宅品質，採用輕質系統磚，可達到隔音抗熱防火防潮等效能，加上智能社區管理，讓生活質感更加分。

為了讓消費者能擁有一處自在休憩的居所，晨富建設也在格局規劃上精雕細琢多時，像是主力戶型的E戶，規劃2房24.68坪，為市場上小坪數戶型少見雙衛浴開窗之格局，且擁有獨立玄關、區隔公私領域，主臥室則可規劃整面衣櫃，充足收納空間，讓小宅每一寸每一分都獲得最高坪效地運用。

另外，特別推薦給小家庭的D戶格局，該戶為標準複層樓中樓設計，擁有2層樓，且地板結構永久，產權上也可合法登記，可做到高度隱私性、公私領域壁壘分明，且其主臥室亦擁有景觀陽台，可享受充分的私人空間。

※上述資料來源於晨富建設有限公司提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。