社區攻略 | 新竹縣竹東鎮春福樸山看屋心得(價格+格局分析)
由春福機構旗下的春上建設投資開發的預售新案「春福樸山」正處於竹東市中心,10分鐘內可到各大機能,近距長春路商圈、竹東夜市商圈,全案公設豐富多元,規劃自住主流的2~3房,最小坪數28坪起,戶戶明廳明房,皆為雙衛浴配置。
春福樸山外觀圖
優點
- 位置:「春福樸山」基地周邊多為透天住家,中高樓層以上景觀棟距寬闊。
- 社區規劃:戶戶無暗廳暗房,雙衛浴配置。
缺點
- 環境:「春福樸山」基地周邊有高壓電塔,在意者要多留意面向。
區域解析
地理位置
「春福樸山」位於新竹縣竹東鎮竹東段番社子小段244地號。
交通機能
至台鐵竹東火車站約車行8分鐘,距離國道三號約10分鐘、台68線2分鐘。
生活機能
- 學校:至大同國小約車行7分鐘、自強國中5分鐘。
- 商業:至家樂福超市、長春路商圈約車行4分鐘,距竹東夜市商圈、全聯及中央市場5分鐘。
- 休閒:距離竹東生態河濱公園約車行9分鐘。
社區規劃
「春福樸山」位於新竹縣竹東鎮竹東段番社子小段244地號,由春福機構─春上建設投資開發、啟森營造興建,基地面積984.94坪,規劃為2棟地上15層、地下5層建築,共有142戶住家,車位規劃平面式191個,車位配比約1:1.35,足以一戶一車位。
公設比34.8~34.9%,含有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、曬被區及家教室等。住宅標準平面層單層五併雙梯,梯戶比約1:2.5,尖峰時間等待電梯時間不會太久。格局坪數規劃為2房(28~29坪)、3房(38~41坪)、2+1房(28坪),戶戶邊間,皆採雙衛浴配置。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「春福樸山」位於新竹縣竹東市,基地周邊機能充沛,不過附近有嫌惡設施,在意的購屋族可多留意,推薦B6戶給首購族,少見小坪數雙衛浴配置,且衛浴均開窗,採光通風佳,若是換屋族或是小家庭,則推薦B5戶,客餐廳、臥室皆有大面積採光,雙衛浴開窗,公領域寬敞,生活品質佳。
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