開箱文 | 新竹縣竹東鎮春福樸山看屋心得（價格+格局分析）
由春福機構旗下的春上建設投資開發的預售新案「春福樸山」正處於竹東市中心，10分鐘內可到各大機能，近距長春路商圈、竹東夜市商圈，全案公設豐富多元，規劃自住主流的2~3房，最小坪數28坪起，戶戶明廳明房，皆為雙衛浴配置。
春福樸山外觀圖
優點
- 位置：「春福樸山」基地周邊多為透天住家，中高樓層以上景觀棟距寬闊。
- 社區規劃：戶戶無暗廳暗房，雙衛浴配置。
缺點
- 環境：「春福樸山」基地周邊有高壓電塔，在意者要多留意面向。
區域解析
地理位置
「春福樸山」位於新竹縣竹東鎮竹東段番社子小段244地號。
交通機能
至台鐵竹東火車站約車行8分鐘，距離國道三號約10分鐘、台68線2分鐘。
生活機能
- 學校：至大同國小約車行7分鐘、自強國中5分鐘。
- 商業：至家樂福超市、長春路商圈約車行4分鐘，距竹東夜市商圈、全聯及中央市場5分鐘。
- 休閒：距離竹東生態河濱公園約車行9分鐘。
社區規劃
「春福樸山」位於新竹縣竹東鎮竹東段番社子小段244地號，由春福機構─春上建設投資開發、啟森營造興建，基地面積984.94坪，規劃為2棟地上15層、地下5層建築，共有142戶住家，車位規劃平面式191個，車位配比約1:1.35，足以一戶一車位。
公設比34.8~34.9%，含有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、曬被區及家教室等。住宅標準平面層單層五併雙梯，梯戶比約1:2.5，尖峰時間等待電梯時間不會太久。格局坪數規劃為2房(28~29坪)、3房(38~41坪)、2+1房(28坪)，戶戶邊間，皆採雙衛浴配置。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「春福樸山」位於新竹縣竹東市，基地周邊機能充沛，不過附近有嫌惡設施，在意的購屋族可多留意，推薦B6戶給首購族，少見小坪數雙衛浴配置，且衛浴均開窗，採光通風佳，若是換屋族或是小家庭，則推薦B5戶，客餐廳、臥室皆有大面積採光，雙衛浴開窗，公領域寬敞，生活品質佳。
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