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淡海CBD核心 7600坪V11站前地標

原創2023-08-28     特別企劃
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實地看房,提供最全建案攻略

淡北道路日前正式拍板定案,將於2029年全線通車,串聯八里、淡水,並可銜接台64線、61線的「淡江大橋」工程進度更已超過40%,預計2025年可啟用,打通淡海新市鎮銜接北市精華區的任督二脈,未來交通機能大躍進,返往桃園國門也只要30分鐘 ,而由麗寶集團旗下唯一上市品牌名軒開發一手打造的指標大案「名軒海樂地」占地超過7600坪,位處淡海新市鎮一二期中心商業區核心地段,並正對淡海輕軌V11站,透過輕軌、捷運快速銜接關渡科學園區、北士科園區,低基期房價正是買房甜蜜點!

「名軒海樂地」生活機能。
「名軒海樂地」生活機能。
名軒海樂地 - 綜合評分  4.20分/5分

「名軒海樂地」基地規模廣達7600坪,12棟地上22、23層建築,將成為輕軌首排最亮眼之地標,6千坪全齡化公設、20項休閒設施,像是淡水唯一

室內溫水泳池、高爾夫、KTV、健身中心、兒童天地、球類運動中心、綜合遊戲室等應有盡有,下樓即刻享有渡假飯店設施,全家超商更將在此打造目前淡海最大新形態選品旗艦店FamiSuper新鮮市,日常採買超方便,而全案將於2023年10月正式完工即可入住,建商也貼心聘請台北帝寶級物業團隊「雅緻物業」入駐,以億級豪宅物管品質為社區質感加分,3字頭親民單價、大台北30分鐘通勤圈,讓首購青年能以輕盈總價以買代租,輕鬆完成買房夢想。

優點優點

1. 重大建設陸續到位,人口紅利、交通匯聚,淡海新市鎮一、二期商業CBD正核心,沿著50米沙崙路直通淡江大橋,捷運輕軌V11站出站就到,輕鬆入主捷運新地標。

2. 基地周邊新案多為預售階段,「名軒海樂地」預計今年10月交屋,可立即入住。

3. 7600坪大規模基地,建商細膩邀請中、日八大藝術家特別為海樂地量身打造專屬的雕塑作品,更是全台少數社區珍藏人間國寶李再鈐雕塑大師其藝術作品的社區,媲美台北市豪宅的藝術價值,1800坪雕塑水花園形塑開闊舒適環境,買一個家等於買一座公園。

4. 擘劃6000坪海灣俱樂部、20項全齡化室內公設,無論是淡海新市鎮首座室內溫水泳池、男女健身房、球類運動中心、高爾夫3D揮桿室、LOUNGE BAR及福容VIP專屬服務宴會廳等。不但全齡宜居三代共住,更是樂齡族享受第二人生的全能渡假宅。

缺點缺點

1.  淡海新市鎮一、二期CBD商業核心,周邊建設仍在陸續實現中。

名軒海樂地 - 地段環境  4.20分/5分
  • 金色水岸自行車道。
    金色水岸自行車道。
  • 淡水老街。
    淡水老街。
沙崙海水浴場。
沙崙海水浴場。

淡海新市鎮位於新北第一環生活圈,除了休閒生活機能豐沛,周邊擁有淡水老街、金色水岸自行車道、沙崙海水浴場、漁人碼頭等,集結優美景緻、人文歷史,然而過去該生活圈交通是最大的癥結點,在交通建設一一到位後,又有淡海新市鎮二期開發,將帶動產業進駐,吸引不少青年購屋族群目光。

  • 淡海輕軌V11站。
    淡海輕軌V11站。
  • 該案位於輕軌第一排。
    該案位於輕軌第一排。

其中位於淡海輕軌V11站前第一排的「名軒海樂地」擁有出站即到家之優勢,本身就位於美麗新影城生活圈,商場、電影院、影城提供親子互動空間,而透過輕軌可迅速到達淡水漁人碼頭、淡水行政中心,家樂福、全聯、國民運動中心等機能一應俱全,至紅樹林站則可轉乘捷運紅線,一線直抵關渡科學園區、北士科園區,除了輕軌,社區外也有公車站點,直達淡水站,也可透過YouBike銜接交通節點,轉乘至大台北精華區。

  • 美麗新淡海影城。
    美麗新淡海影城。
  • 淡水國民運動中心。
    淡水國民運動中心。

淡水地區過去10年受惠於淡海新市鎮發展,親民房價吸引大量人口進駐,近期淡水區人口突破19萬人口,「名軒海樂地」所在的崁頂里更是逼近2.6萬人口、躍居新北前三大里,一座城市的發展除了人口,交通、產業是最重要的,除了已完工啟用的淡海輕軌藍海線一期、淡海輕軌綠山線,2025年還有淡海輕軌藍海線二期、與即將完工淡江大橋,至於近期最受矚目的即是「淡北道路」,7月正式決標、預計2029年完工,再搭配規劃中的八里輕軌、關渡新橋等,迅接雙北各大精華區。

台61線、淡江大橋。
台61線、淡江大橋。

交通建設逐一實踐,產業園區規劃也加快腳步,新北淡海新市鎮二期開發,除了配合產業專區推動淡海科技園區,匯聚AI智慧、綠能、智駕巴士等低汙染產業,與北投士林科技園區串聯成產業廊帶,未來居民可在地就學、就業、就養,自成一個便利生活圈,而放眼大台北地區,過去不少重劃區在造鎮期間為買房最佳甜蜜點,如今通膨未見收斂、交通建設願景落實,「名軒海樂地」為新北第一環兼具出站即到家優勢,珍稀3字頭低基期,正是甜蜜進場時機。

名軒海樂地 - 社區規劃  4.20分/5分
「名軒海樂地」立面外觀。
「名軒海樂地」立面外觀。

「名軒海樂地」占地超過7600坪,打造12棟地上22、23層地標級社區,該案為名軒開發近年最大規模開發案,傾注麗寶集團40多年雄厚優勢資源,以上市資優營建股多年口碑佳績,除採用嚴謹的建築工法、厚實的營造實力,打造守護家人的堅固堡壘,在軟體設施方面,採分棟管理、棟棟獨立管理室,並以全齡化概念設計,「想玩就玩、無論晴雨」的生活體驗,型塑難得一見的公設尺度。

中庭花園3D示意圖。
中庭花園3D示意圖。

「名軒海樂地」擘劃6000坪全齡化公設會館以及1800坪中庭水景花園,回家猶如回到一座大型公園,提供嬰幼兒到家中長輩安全舒適的散步休憩空間,並導入藝術、美術概念,將挑高接待大廳設計成展演廳,中、日國寶級藝術家作品進駐社區,配合節慶布置、藝術展演,讓社區時刻受到美學氣息薰陶。

  • 瑜珈&舞蹈教室3D示意圖。
    瑜珈&舞蹈教室3D示意圖。
  • 溫水泳池3D示意圖。
    溫水泳池3D示意圖。
  • 高爾夫球練習室3D示意圖。
    高爾夫球練習室3D示意圖。
  • 健身房。
    健身房。

6000坪場域囊括20項全齡公設,其中像是淡海新市鎮目前線上個案少見的室內溫水泳池,一年四季都可以享受運動養生,含有多國高爾夫3D揮桿室、 LOUNGE BAR及福容VIP專屬服務宴會廳,另室內球類運動中心,不管颳風下雨或是炎炎夏日,都擁有舒適的機能空間,更可舉辦羽球、撞球、籃球比賽,加上男女獨立健身房,生活在「名軒海樂地」,全家人不分年齡、長幼都可以找到專屬的休閒空間,下樓就能盡享渡假飯店般生活。

1樓全區平面圖。
1樓全區平面圖。

全案規劃1520戶住家、9戶店面以及382戶事務所,目前全家超商將於社區樓下推出生鮮旗艦店,未來住戶陸續遷入後,人口紅利可望吸引優質店家進駐,機能將自格一成,主力產品為24~42坪2~ 3+1房,針對租轉住的小家庭、上班族設計,也相當適合退休族及家管。

I9戶2房家配圖。
I9戶2房家配圖。
  • I9戶2房客廳3D示意圖。
    I9戶2房客廳3D示意圖。
  • I9戶2房臥室3D示意圖。
    I9戶2房臥室3D示意圖。

以2房規格而言,特別受到首購青年,新婚夫妻青睞,低總價入手門檻,坐望未來增值前景,加上租金持續攀漲,近期政府推出新青案房貸優惠,搭配各地方政府優惠房貸額度,大降月付金壓力,鼓勵自住勇於進場,掀起租不如買風潮。

E1戶3房家配圖。
E1戶3房家配圖。
  • E1戶3房客廳3D示意圖。
    E1戶3房客廳3D示意圖。
  • E1戶3房臥室3D示意圖。
    E1戶3房臥室3D示意圖。

至於3房戶型則多吸引在地換屋族,或是作為自住兼度假之退休宅,且多來自北投、士林、三重一帶,接看準「名軒海樂地」擁有渾然天成的渡假休憩生活,以及淡海交通建設大升級,而這些有經驗的換屋族看屋挑剔,上市建商堅強的建築品質可親眼見證,出手快狠準。


※上述資料來源於綠堡機構-寶穎廣告提供,僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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