社區攻略 | 台中市北屯區昂峰惟美看屋心得（價格+格局分析）
在80年代屬台中市郊區的第四期重劃區，發展至今已成為台中繁榮商圈之一，尤其崇德路商圈的餐飲一條街，更是台中市最著名的餐飲聖地。「昂峰惟美」鄰四期重劃區，周圍商圈多生活機能完整，鄰近捷運綠線文心崇德站與太原火車站，大眾交通便利，全案規劃2~3房，最小22坪起，訴求市心商圈宅。
昂峰惟美外觀圖
優點
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機能：「昂峰惟美」鄰近文心崇德、漢口、北平天津等多個商圈，生活機能豐富且完整。
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環境：雖位市區，街廓不及新興重劃區寬敞整潔，但鄰近太原路綠園道、柳川水岸步道與多個公園，自然綠蔭環繞。
缺點
- 社區規劃：1:4高梯戶比，尖峰時段等待電梯時間可能較長；有部分為機械車位，須留意車種限制與後續保養問題。
區域解析
地理位置
「昂峰惟美」位台中北屯區與北區交界，基地位置在台中市北屯區青島路四段與熱河路一段路口，鄰近捷運綠線文心崇德站。
交通機能
步行約9分鐘可到捷運綠線最近的文心崇德站，車行約6分鐘可到太原火車站。
生活機能
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學校：步行約9分鐘可到學區文昌國小，車行約4分鐘可到學區崇德國中。
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商業：步行約8~9分鐘可到東光市場與全聯(台中永興店)。
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休閒：步行約3~5分鐘可到柳川河岸步道、太原路綠園道與崇德榕園，步行約11分鐘可到北屯兒童公園，園內有台中市立圖書館興安分館。
社區規劃
「昂峰惟美」由昂峰建設投資興建，基地面積386坪，規劃1棟地上14層、地下4層建物，共88戶住家、3戶店面、15戶辦公室，屬於中型社區，停車位為平面式51個、機械式55個，車位配比1:1，可一戶一車位；公設比33.9%，項目有接待大廳等。
「昂峰惟美」單層8併配2部電梯，梯戶比1:4屬高梯戶比，格局規劃2房(22~25坪)、3房(30~33坪)；B、C、D、G戶為2房規劃，格局對稱相仿，其中G戶為雙面採光，B、C、D戶為單面採光；A、E、F、H戶為3房格局，2~3面採光，其中A、E戶及F、H戶格局分別對稱相仿；所有格局客廳、臥室皆開窗，3房格局雙衛浴皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昂峰惟美」位台中市北區與北屯區交界，鄰近捷運綠線文心崇德站與多個商圈，生活機能豐富完善，適合當地舊換新與喜好市區便捷生活的換屋族群。以平面圖來看，小家庭可選擇2房的G戶，格局與B、C、D戶相仿但多一面採光，客用衛浴有窗，採光通風較佳，廚房與客用衛浴之間的角落空間，可規劃儲物櫃增加收納空間；家庭成員較多可選擇3房的A、E戶，採光與動線較佳。
