社區攻略 | 台北市南港區玉成大樹看屋心得(價格+格局分析)
東區門戶計畫近年如火如荼展開,南港地區由過去黑鄉印象翻轉為國際化之都會區,房市熱度也扶搖直上,本次介紹的預售新案「玉成大樹」隸屬於南港門牌,步行300公尺可到板南線後山埤站,全案規劃2~3房、最小坪數28坪起,戶戶無暗廳暗房,皆採雙衛浴配置。

玉成大樹外觀圖

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交通:「玉成大樹」距後山埤站僅300公尺,周邊亦有多線公車可利用。
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社區規劃:純住家社區,戶戶樓高3米6,出入單純、室內空間彈性好運用。

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環境:基地周邊巷弄較狹窄,車輛會車要多加留意。
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社區規劃:戶數較少,未來管理維護成本較高。
區域解析

地理位置
「玉成大樹」位於台北市南港區同德路66巷。
交通機能
步行4分鐘後山埤站、13分鐘到松山車站,車行6分鐘抵南港車站,距離環東大道、國道3號分別車行8分鐘、15分鐘。
生活機能
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學校:至成德國中小步行3分鐘。
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商業:至松山商圈、信義商圈約步行10分鐘,全聯3分鐘、成德市場2分鐘,至家樂福超市約8分鐘
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休閒:步行10分鐘到南港運動中心、玉成公園4分鐘,8分鐘到南港公園。
社區規劃

「玉成大樹」位於台北市南港區同德路66巷,由佶鴻建設投資開發,基地面積249.86坪,樓層規劃為1棟地上10層,地下3層建築,共有38戶住家,車位共規劃28個平面車位,車位配比1:0.74,不足以一戶一車位。
公設比34.7%,休閒設施有接待大廳、空中花園、宅配區、信箱區。住宅標準平面層單層4併雙梯,梯戶比1:2。格局坪數規劃二房(28坪)、三房(31、37坪),戶戶無暗廳暗房,雙衛浴配置,樓高3米6。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「玉成大樹」位於後山埤生活圈,隸屬南港門牌,近距捷運後山埤站,交通、商業機能相當便捷,全案採2~3房雙衛浴配置,推薦D戶給想要更好生活品質的換屋族,雙衛浴開窗,明廳明房、室內無虛坪,高坪效、通風明亮。