社區攻略 | 台南市新市區信義新桂看屋心得（價格+格局分析）

「信義新桂」位於台南市新市區信義街25巷內，鄰近中正、光華商圈及復興商圈。

車行約6分鐘可到台鐵新市車站，車行約7分鐘有國道8號可到達其他區域。

• 學校：車行約4分鐘可到新市國小，車行約6分鐘可到新市國中。

• 商業：步行約3至4分鐘可到中正商圈及全聯福利中心(台南新市店)，步行約6至7分鐘可到寶雅百貨(台南新市店)及小北百貨(台南新市店)，步行約10分鐘可到新市公有市場，車行約5分鐘可到光華商圈及復興商圈。

• 休閒：車行約4至6分鐘可到市立圖書館及新市生態公園，公園有大片綠地提供休閒娛樂去處。

「信義新桂」位於台南市新市區信義街25巷，由誠佳祥建設有限公司投資建設，基地面積148.22坪，公設比26.7%，樓層規劃1棟地上6層建築，共有20戶住家、1戶店面，屬小型社區。依4樓平面圖來看，單層4戶配1部電梯，梯戶比1:4，為高梯戶比；車位規畫平面式車位8個，車位比1:0.38，不足一戶一車位規劃。

本案格局規劃為2房(25.22至26.82坪)、套房(10.89至22.66坪)。A~C戶為2房單位， D戶為套房單位；B戶為單面採光，D戶為雙面採光，A、C戶為三面採光每戶衛浴、臥室均有開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「信義新桂」位於台南市新市區，鄰近中正商圈、光華商圈及復興商圈，距離台南科學園區、台鐵車站、傳統市場、超市均不遠，生活機能便利，通勤族可車行至新市站搭乘台鐵，開車族可利用國道8號到達其他區域，交通十分方便，

本案有2房、雙套房及套房規劃，適合單身、新婚族及頂客族，若喜歡坪效佳、採光良好的客戶，可選擇A戶、C戶三面採光的2房單位，若有分租規劃或喜愛擁有雙衛浴的客戶，B戶雙套房單位可優先選擇。